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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

TDI繼續陰跌 反傾銷利好難改市場低迷

內容來自hexun新土信貸嘉義布袋土信貸聞

我國針對甲苯二異氰酸酯（TDI）的反傾銷范圍進一步擴大，然而在此利好刺激下，TDI市場仍延續低迷走勢、成交乏力。不僅如此，這一利好也未能有效刺激二級市場股價，國內涉及TDI產品的滄州大化(600230,股吧)（600230）等3傢公司股價均逆市下跌。反傾銷范圍擴大商務部日前宣佈，自2012年11月13日起，對原產於歐盟的進口TDI（型號為TDI80/20）的產品實施臨時反傾銷措施，對進口上述產品的經營者征收6.6%~37.7%的保證金。據證券時報報道，此前，我國已對申報進口原產於日本、韓國和美國的相關TDI產品采取反傾銷措施。TDI反傾銷范圍擴大，與相關上市公司的努力分不開。滄州大化也在今日的公告中證實，此次反傾銷調查由公司的子、分公司聯合國內其他TDI生產企業共同提出申請，商務部的初裁結果將對維護TDI產品正常的市場秩序起到積極作用。自今年2月商務部收到上述企業的反傾銷申請後，TDI產品迎來瞭一波上漲行情，這輪漲勢在9月達到巔峰。相關上市公司的股價和業績也一路上揚，滄州大化的表現最為典型。該公司前三季實現凈利2.24億元，較上年同期的2983萬元大幅飆漲。TDI行情整體低迷然而，進入10月，國內TDI價格開始出現回調。來自生意社的數據顯示，近期TDI整體價格走勢一路下滑，貿易商之間大打價格戰，而下遊工廠以觀望為主，整體市場銷售行情清淡，尤其是進口貨源陸續到港，憑借價格優勢打壓市場。生意社化工分社社長張明告訴記者：“近期TDI價格陰跌不止，進口貨源是一大因素。此時商務部對歐盟方面實施臨時反傾銷措施，進口量可能出現下滑，有助於保護國內TDI產業。但整體來看，當前進口的TDI多為較高端產品，實施反傾銷將會提高下遊成本。”11月14日的最新數據顯示，國內各大TDI工廠銷售指導價在2.6萬元/噸，市場成交乏力，經銷商出貨壓力巨大。滄州大化方面表示，後期市場價格的變動主要取決於市場供需的變化。進口份額將萎縮記者註意到，除瞭以滄州大化為代表的TDI生2胎借貸利率任何問題免費諮詢產企業，國內還有多傢從事相關貿易的公司。一名不願具名的貿易公司人士告訴記者：“目前TDI經銷商毛利率處於低位，預計此次實施的臨時反傾銷措施對公司整體業績的影響不大。”從近期數據來看，針對歐盟的反傾銷對國內TDI市場的影響也有限。據卓創數據顯示，2010年中國TDI進口11.45萬噸，2011年進口7.17萬噸，2012年已過大半，但1月~9月進口僅3.05萬噸，同比下降43.2%，國內TDI對進口依存度大幅縮減。此外，9月份歐盟進口量僅占總量的3%，1月~9月歐盟進口量也不足總量的10%。不過，卓創資訊認為，長期來看，反傾銷調查明確後，中國對世界主要TDI生產商皆征收反傾銷稅，這一點利好國內TDI生產企業，進口份額將進一步萎縮。（《證券時報》快訊中心）

新聞來源http://news.hexun.com/2012-11-15/147957921.html

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