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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://news.hexun.com/2012-05-10/141245819.html

京滬陜等公佈階梯電價聽證方案

內容來自hexun新聞

80%的居民用戶不漲價低收入群體將享免費電量本報北京5月9日電記者馮蕾今天從國傢發展和改革委員會獲悉，近日各地陸續召開瞭階梯電價聽證會，由於居民階梯電價在方案設計原則上，已明確規定80%的居民用戶不漲價，因此，對絕大多數居民而言電費支出影響不大，部分低收入群體還可能減少電費支出。目前京滬陜等省市已公佈階梯電價聽證方案。北京市階梯電價公佈瞭兩個聽證方案，電價維持不變的第一檔月電量分別定為230度和240度，超出部分上調價格。上海的居民階梯電價聽證方案分為月度、季節性月度和年度實施方案。上海市第一檔對應的電量上限為戶均每月260度，超出部分上調價格。陜西聽證方案第一檔用電量為120度。有關專傢表示，從各地公佈的聽證方案看，目前各地階梯電價具體試行方案存在一些差異，分檔標準不一樣。第一檔電量標準最高的超過250度，最低的不足150度，相差近1倍。居民階梯電價在制度設計上，第一檔電量覆蓋80%的居民用戶，電價不做調整，用電量較多的約20%居民用戶電價適當上調，確保瞭大多數居民用戶電費支出不受影響。從各地聽證方案看，均對城鄉低保戶和農村五保戶設置每月10或15度的免費電量，體現瞭對低收入群體用電的價格優惠。對低收入群體給予一定的免費電量，對少數用電較多的高收入居民傢庭實施高電價，有利於調節收入分配。我國的居民階梯電價制度自2008年開始研究，於2011年11月正式出臺，從醞釀到出臺歷時4年。在此之前，部分省市如浙江、福建、四川等省已試行居民階梯電價制度。2011年11月我國出臺《關於居民生活用電試行階梯電價的指導意見》。近期，各地陸續召開聽證會後階梯電價將進入實施階段。

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