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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

記者從省交通運輸廳昨日舉行的“民生交通、幸福出行”新聞通報會上獲悉，明年春節七天，江蘇將繼續實施7座以下小客車免費通行政策，小客車免費通過收費站時“不發卡”，走專用通道“不抬桿落桿”，以提升通行效率。2013年春運期間，公路運輸將繼續發揮“兜底”作用，全省將投入班車客運車輛2.4萬輛，包車運力7000輛，“不讓一名旅客買不到票在客運站過年”。至於有公眾關心的“元旦三天假期高速是否也免費”的問題，因為國傢的免費政策並不包括元旦假期，因此元旦三天假高速公路不會免費。春節七天對免費小客車不發卡繼今年中秋、國慶假期之後，車主們將迎來第二個免費通行的黃金周，便是春節七天長假。9月30日的全國高速大擁堵歷歷在目，春節期間又如何保證車主們免費的同時還能走得好，走得快？省公路局負責人介紹：“春節小長假，小車通行將不再發卡，而是直接抬桿，一路放行，提高通行速度。”在免費前和免費結束前後過渡時段，可能仍將有一些過渡手段，比如發放紙卡等。春節小長假會不會再次上演真實版人在囧途？公路部門認為，春節流量較為分散，高速變成停車場的現象應該不會出現。首先，春運共40天，會分流一部分學生流、民工流、探親流；另外，春節小長假出行會比較理性，在遭遇過中秋大堵車之後，相信更多車主會錯開高峰，理性出行，有的甚至寧願選擇非免費日出行，以保證快捷。不過，年初五、初六的返程高峰，在過去不免費時也常常有擁堵發生，界時還希望車主主動錯峰、繞行。目前，江蘇交通部門與上海市正商討蘇滬交界處幾個節點的春節分流方案，預計將在明年1月中旬敲定並對外發佈。據不完全統計，今年中秋國慶期間，每天的車流量保守估計比往年至少增加瞭40%。8天全省減免瞭至少4億元的通行費用。繞城公路等普通公路也開通ETC通道今年中秋國慶免費期間，南京周邊道路的擁堵，不僅出現在瞭二橋、滬寧等高速公路上，在繞城公路、老寧通公路上車流量也突增。考慮到部分普通公路大車流量的需求，加上不少普通公路在高速公路擁堵的時候，將發揮重要的分流作用，目前江蘇已啟動對普通公路收費站開辟ETC不停車收費通道的工作。據悉，近期南京繞城公路雙龍街收費站、312國道(寧合公路)星甸收費站、老寧通公路十五裡墩收費站均將開通ETC不停車收費通道。車輛裝有不停車電子標簽的，均可以直接通行。截至目前，包括新開通的南京長江四橋、南京繞越高速東北段在內，江蘇已開通731條不停車收費通道，實現瞭ETC通道在高速公路收費站的100%全覆蓋。為瞭吸引更多的車主辦理不停車電子標簽，提升整個路網的通行效率，目前各服務網點還在開展贈送活動，一次性充值3000元即可免費獲贈一套蘇通卡及電子標簽。

江蘇元旦高速公路不免費 春節7天免費過站不發卡

新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-31/149668992.html苗栗市土地貸款期數

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