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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
退一賠一易執行 查處卻需較長時間
商傢涉嫌欺詐致使消費者買到假冒名牌怎麼辦？本報記者1月15日以消費者身份展開的調查（本報1月18日第十版曾作報道）昨天告一段落1月21日，賣方負責人遵照《消費者權益保護法》第四十九條的有關規定向記者“退一賠一”。記者在采訪中感受到，工商部門幫助消費者維權易，但若對非法商傢進行查處，時常遇到取證難“證”，就是品牌所有企業即商標權利人是否配合給出商品的真偽證明。五角場工商所朱副所長告訴記者，不少商標權利人對自己的品牌權益並不重視，經常出現工商部門主動找上門幫企業維權，但企業卻不願提供證明的情況。“商標權利人若放棄自己的權利，我們就沒有執法依據。”記者瞭解到，品牌所有者大多非常看重自己的品牌，其手下的辦事員工常常是問題所在反正是為老板打工，品牌是否受到侵權，他們並不在乎。工商所另一名負責人告訴記者，特賣方在工商執法人員16日來到特立時尚匯突擊檢查時，承認其出售的品牌服裝系假冒產品。現場，執法人員要求賣方提供進貨來源，賣方負責人稱，貨架上的仿冒名牌服裝均進自七浦路。他表示，工商部門還將與燕巢區農地貸款被仿品牌的商標權利人進行聯系，如能成功取證，便將展開沒收全部假冒品牌、消除商標標識、沒收其違法所得並根據其數額進行罰款等一系列查處：“消費者的正常（合法）訴求我們都是支持的！”記者回訪記者昨天下午再次來到特立時尚匯2樓，看到所有仿冒狼爪品牌的沖鋒衣已全部“下架”，但疑似仿冒的其他品牌沖鋒衣仍在銷售。與上次不同的是，一幹銷售員似乎都有所警惕，不再堅稱正品。記者指著一件沖鋒衣詢問與上次相同的問題：“這衣服真的假的？”一位銷售員反問：“你買衣服嗎？”“買的，過節回傢。”“你自己看是真的還是假的嘛。”記者接著問：“這是什麼牌子的？”“我也不知道。”本報記者 李上濤 劉棟
新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-22/150434661.html
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