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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
全球涉案金額最大的貿易爭端歐對華光伏產品發起反傾銷調查，正式進入激戰期。從商務部網站獲悉，商務部國際貿易談判副代表崇泉昨（11 ）日率中國政府代表團赴歐，將與德、法兩國政府相關部門及歐盟委員會進行交涉，闡述中方立場，盡最大努力維護中國企業利益。10天抗辯期博弈“我們還有10天的時間進行抗辯，目前中方正在討論選取替代國，最終結果幾天後才能出來。”作為該案主要參與者及行業損害抗辯的代理律師 、中華全國律協國際業務委員會副主任傅東輝日前表示。繼去年美國對華光伏電池組件發起“雙反”調查之後，今年9月6日，歐盟委員會又發佈公告，對中國光伏產品發起反傾銷調查。該案涉案金額超過200億美元，歐盟光伏企業直接或間接相關聯的有28萬-30萬工作崗位，中國光伏產業也有超過百萬人的就業崗位。而且由於歐盟不承認中國的市場經濟地位，此次調查選取美國作為第三方的替代國，以衡量中國的光伏產品是否存在傾銷。分析人士稱，由於美國的光伏制造業成本過高 ，以美國為參照，意味著未來中國企業將面臨高額的反傾銷稅。但傅東輝認為，“就以往的案件來看，歐盟一般都會以申訴方提出的國傢作為參照國，但在近期一些案件中，這種局面正由於中方的努力而發生重大變化。”在他看來，雖然已確定立案，但從具體抗辯技巧上，中國光伏企業並非完全沒有爭取的渠道。個別企業可以通過申請“市場經濟地位”找到突破點。“我們主張光伏企業都要積極申請 市場經濟地位，也許不是所有企業都能拿到這一地位，但隻要有一批拿到，繼續保持對歐出口，案件就會控制在合理范圍之內。”傅東輝稱，這樣可以爭取改變此案的形勢，變被動為主動。既然作為“史上最大的貿易爭端案”，傅東輝甚至認為，此案的成敗，事關今後國外與中國反傾銷爭端的走向。“應該在與歐盟濫用非市場經濟政策鬥爭方面有所作為，從而以本案為起點，最大程度地影響甚至改變歐盟對華反傾銷的走向和結果。”但該途徑是否能成功並挽回形勢，傅東輝也不樂觀。“現在歐盟對非抽樣企業幹脆不審查，去年歐盟對華反傾銷中，沒有一傢中國企業拿到市場經濟地位。這不但不合乎規律，歐盟也肯定是違法的。”中企積極應訴相比最初的觀望態勢，中國光伏企業不得不開展應對。“目前調查剛開始，中方正在積極應訴，有關企業正在填寫《抽樣表》，主要涉及出口數量和金額，歐盟會據此將企業由大到小排序並按照代表性來確定強制應訴企業，至少是2傢。如無意外，歐委會將在9個月後發佈初裁結果，15個月後做出終裁決定。”傅東輝介紹說。“我們的律師團隊正在做法律方面的準備 工作，也非常希望成為強制應訴企業。參照以往的案例看，成為應訴企業將更加主動 ，大多能獲得比較好的結果。”英利集團公關總監梁田表示，從今年二季度的數據來看，英利是全球出貨量最大的光伏企業，英利站出來，對其他企業也將產生帶動作用，從而促使案件朝著有利的方向發展。同時，梁田表示，英利具有全產業鏈優勢，成本低，這對於傾銷調查來說非常有利。除瞭積極應訴，還有企業在考慮開辟更多新興市場來規避歐盟立案帶來的影響。“我們會積極配合歐盟委員會的調查。同時公司也會通過開拓包括南非、印度及澳大利亞等新興市場的手段來應對可能發生的貿易摩擦。”晶科能源董事長李仙德說。（宗禾）
新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-12/145736040.html
西螺鎮房屋民間二胎歐盟光伏反傾銷案待反轉
內容來自hexun新聞
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