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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
每日經濟新聞(博客,微博)記者 郭榮村 發自廣州中國的LED產品在美國市場扮演著一個尷尬的角色。“中國LED在美國市場上現在是一種有（產）品無（品）牌的局面，大量的OEM產品使得中國自有產品鮮有被美國市場接受和認同。”昨日（3月25日），在一個LED行業交流會上，美國LED協會主席餘凌雲發出瞭這樣的感慨。“產品一離開港口既不知道產品運往何處，也不知道終端買傢是誰，消費者也分不清楚這些好的產品是哪一個企業生產的。”餘凌雲說。深圳市思柯賽光電科技有限公司總經理金明善說，公司是LED顯示屏生產商，出口美國市場已經有七八年時間，有些產品是給美國知名企業做配套。但他總結說，雖然在市場上做瞭這麼多年，但品牌知名度太小瞭。深圳市銳拓顯示技術有限公司相關負責人周玉國也有同樣的感受。他說，銳拓顯示成立於1997年，已經走過17年瞭。最早銳拓顯示也是做OEM，對美國的市場並不陌生。“在美國市場我們出口是處於劣勢的，就是所謂的有品無牌，我們最早的出口也都是跟美國的本地公司進行合作，甚至給他們做貼牌服務，所以我們產品的品牌價值和附加價值基本上沒有，我們就是給別人勞動，就是簡單加工。”他說。由於沒有品牌溢價能力，中間商篩選中國供應商的一個主要標準就成瞭價格。其實，美國LED市場的準入制度相當嚴苛，有強制的UL認證和有選擇性的“能源之星”認證等等。據記者瞭解，對於這些認證，企業產品能不能達到認證標準是個問題外，認證本身也是“既花時間又費錢”。於是，有一些企業通過不認證或者選UL外的其他認證等方式，壓低價格來銷售產品。深圳市鑫立明科技有限公司董事長黎凡說，他們企業2008年就通過瞭UL認證，現在其他認證陸陸續續基本上都做全瞭，“但是我們的客人經常會打電話過來說，我們的售價比別人高瞭好幾倍，這是比較苦惱的事情。”姚濤是武漢全華光電科技股份有限公司的總經理。他說，很多中小型經銷商對做過UL認證產品的價格沒辦法接受，他們更願意選擇一些有基礎認證，但可能不是UL認證的產品，這樣價格上更便宜。
美國LED協會主席中國產品在美 有品無牌
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2014-0信貸土地3-26/163366024.html
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