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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

新機場將配建沿南中軸新高速

北京商報訊（記者 王曄君）隨著新機場建設逐漸展開，配套交通建設也提上日程。北京市發改委副主任劉印春昨日在做客《城市零距離》時表示，今年新機場完成主體規劃和基礎設施規劃，預計明年上半年全面開工，並規劃三條高速路，包括將沿南中軸建配套新高速。“新機場定位為國際大型樞紐機場，2018年投入使用後將很快達到4500萬人次的吞吐。將規劃三條高速路連接新機場，包括為位於機場東邊的京臺高速修建一條5公裡長的機場聯絡線，為西邊的京開高速修建一條6公裡的聯絡線，並在中間位置沿著南中軸路再修一條高速路。”劉印春說。北京市社科院經濟研究所所長趙弘表示，考慮到未來新機場大規模客流量，目前的城南交通設施肯定不能滿足，提前規劃相關高速公路勢在必行。這三條高速路的規劃，既有對現有道路的利用，也有新高速建設，可以有效緩解未來交通壓力。首都機場股份有限公司總經理張光輝此前表示，目前通往新機場的高速路都在論證過程中，進度和開工時間將視機場建設的整體規劃時間而定。新機場和舊機場之間將由高速路連接起來，解決兩個機場的運行協調問題，目前這條高速路如何建，也在規劃研究階段。除瞭高速路外，新機場還將配建像地鐵首都機場線一樣的軌道專線。劉印春表示，新機場線自中心城區至新機場，采用快速軌道交通方式實現半小時到達。“規劃中的軌道交通線路全長是40公裡，在市區的具體起點位置還在研究中，但肯定是在南城。”據記者瞭解，新機場軌道線已在2012年11月獲得國傢發改委的批復，線路走向及站點設置正在進行方案設計，目前已有三套方案，分別為北京西站-北京南站-新機場、北京南站-新機場、新街口-北京南站-新機場。三套方案中，北京南站都是必經的核心站點。北京方迪經濟發展研究院研究總監陳智國認為，三條高速公路雖然能夠在一定程度上解決交通問題，但軌道交通肯定也是未來新機場交通的重要組成部分。目前新機場線起點位置一直沒有選定，估計主要考慮到市區尤其是北部地區市民的出行。“新機場快線將經過市區，施工難度較大，預計建設時間將持續四年半至五年左右。由於2018年新機場一期將投入使用，估計這個新快線方案下半年基本形成，明年開工建設。”北京軌道交通建設管理有限公司董事長吳宏建說。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '

新聞來源http://news.hexun.com/2013-04-10/152976887.html

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