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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
在沒有其他突發性因素的影響下，短期內國際油價會延續跌勢，國內成品油價“三連漲”概率變小，下調可能性越來越大。⊙記者 陳其玨當國際油價周一出現“史上最詭異一跌”時，很多分析師並未意識到局勢已變生肘腋。到昨天截稿時，已“三連跌”的紐約油價繼續下挫，至截稿時僅報91.23美元/桶。專傢指出，國際油價後市正面臨較大下行風險。而隨著原油期價的連續“跳水”，國內成品油價“三連漲”也可能落空。本周一，紐約商品交易所10月份交貨的輕質原油期貨（WTI）尾盤交易量驟增，在巨量空單的打壓下瞬間價格暴跌。最終，原油期價下跌瞭2.38美元，報收於每桶96.62美元，跌幅為2.4%。此後的周二、周三，紐約油價延續跌勢，先後下跌瞭1.4%和3.47%，收於每桶91.98美元，為8月3日以來的最低收盤價。至此，紐約油價本周累計下跌幅度超過7%，為近幾個月來罕見。與紐約油價走勢相仿，佈倫特原油期貨價格周三也下跌3.84美元，收於每桶108.19美元，跌幅為3.43%，同樣為8月3日以來最低收盤價。本周以來，佈倫特原油下跌7.26%。而隨著國際油價連續“跳水”，原先備受業界期待而令車主擔憂的國內成品油價“三連漲”已接近落空。卓創資訊分析師胡慧春昨天表示，在沒有其他突發性因素的影響下，短期內國際油價會延續跌勢，國內成品油價“三連漲”概率變小，下調可能性卻越來越大。“我們的數據監測模型顯示，若後期三地原油均價保持目前每桶110.13美元的價位，預計後期三地原油變化率會持續下滑。到10月9日22個工作日滿足之時，三地原油變化率會跌至-2%左右。屆時，下調"窗口"還不會開啟，但預期會較為強烈。”胡慧春說。新華社石油價格系統9月20日發佈的數據顯示，截至9月19日，三地原油變化率為0.30%，比前一個交易日回落瞭0.15百分點。至此，三地原油變化率已經連續兩個交易日回落。根據現行《石油價格管理辦法（試行）》，當國際市場原油連續22個工作日移動平均價格變化超過4％時，可相應調整國內成品油價格。值得註意的是，國際油價最近的這波“三連跌”或許隻是新一輪下行周期的開始。“三季度國際油價反彈主要是投機基金炒作的原因。”中國國際期貨(博客,微博)高級分析師劉亞琴表示，如今原油市場上的利好消息出盡，投機基金熱情消散逐漸開始撤倉，國際油價也隨之回落。東方油氣網分析師程瑞鋒則認為，夏季是歐美汽油需求高峰季，而隨著季節性需求旺季結束，再加上北海原油產量大幅增加，全球石油市場供需寬松的局面會日漸顯現，預計短期內國際油價面臨回調的風險。銀河期貨能源化工高級分析師陳朝澤也表示，9、10月份原油市場往往會有一個季節性的回落。目前國際原油市場缺乏來自供需面的實質利好，預計後期可能維持弱勢運行。
新聞來源http://futures.2胎房貸 2胎房貸利息任何問題免費諮詢hexun.com/2012-09-21/146089121.html
國際油價上演 三連跌 成品油價 三連漲或落空
內容來自hexun新聞
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