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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
建設生態文明 創造美好生活
近年來，中國一直在探索經濟轉型之路，十八大將生態文明建設提高到與經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設列入“五位一體”的總體佈局，這是社會的大進步。在國際上，生態文明已經深深植入到百姓的日常生活，深深植入到政府政策和企業行為中；對中國來說，這方面還處於起步階段。中國上市公司社會責任研究中心 江聃證券時報：將生態文明提高到國傢戰略層面，您是怎麼理解的？吳昌華：將生態文明提高到國傢戰略層面是社會的大進步。改革開放三十年的發展，中國經濟社會的面貌發生瞭歷史性巨變，贏得瞭我國在國際經濟社會影響力和地位的空前提高。然而，經濟的過快發展也帶來瞭一些負面影響，例如資源消耗過快，環境承載力降低。近年來，中國一直在探索經濟轉型之路，十八大將生態文明建設提高到與經濟建設、政治建設、文化建設、社會建設列入“五位一體”的總體佈局，是一個特別大的進步。從政治意願上來說，已經到瞭最頂端的高度。在國際上，生態文明已經深深植入到百姓的日常生活，深深植入到政府政策和企業行為中。但對中國來說，還是在起步階段。中國已經明確意識到過去那種單一註重經濟快速發展的不可持續性，到現在要兼顧生態資源、自然環境的保護瞭。證券時報：社會經濟體系和自然界生態體系之間是什麼關系？吳昌華：長久以來，包括在工業化過程當中，我們一直認為人定勝天。所以我們一直把資源和環境這些要素當成一個手段，需要的時候我就取，污染我就排。其實關系應該換一下，人類社會的經濟體系是整個地球生態系統的一部分，除瞭人類生態系統，還有動物、植物等其他生態系統。如果違反瞭這個規律，超出瞭這個界限，平衡就沒有瞭。自然環境的凈化污染能力是有限的。人類不能隨意排放，無論是取還是排，都需要合理限定。證券時報：您認為生態文明建設的關鍵點在哪裡？吳昌華：要加強生態文明建設，就要從國傢發展戰略上進行佈局，並實施一系列行動，必須完善相應的法律法規體系、相應的政策激勵。我們不能過分攫取自然界資源，而應該充分使用新技術成果，應用新科技手段替代再造，比如新材料，建築垃圾的零排放，拆完基本上所有材料都可循環利用。不斷使用新技術，創新並落實到企業當中去，配合著政策導向，引導資本走向，從而形成良性循環。在這個系統中，綠色、低碳、循環就能整體解決當前制約經濟發展的一些問題，中國的經濟結構轉型、產業結構升級才能實現。在這個過程中，“制約”這個點必須牢牢納入整個決策過程當中。比方說資源有價，無論是企業還是個人，自然資源的攫取與消耗是需要有成本的。第一，我們盡量少浪費，資源盡量循環去利用，如果消耗太多，需要付出相應的成本。第二，排放中支持國傢政策。排放要有成本，超標就要有懲罰性的罰款，但懲罰更多的是一種激勵，促使企業去創新。比如建築的零排放，如果真正規模化，整個中國的建築都做到零排放，那將是革命性的變革。證券時報：您對碳交易市場有什麼看法？吳昌華：目前來說，中國有7個試點省市，但市場要真正起來，一定要有國傢統一的市場。回到國際上來說，也不能一個地區的標準比另外一個地區低。真正碳市場發揮作用，需要統一的國傢工具。7個試點往前走的同時，國傢層面已經開始研究，培養各種能力、進行體系建設。速度、步子邁得快與否，關鍵看質量，而不是急於求成地追求速度。證券時報：您剛才講到的碳排放問題，那麼碳減排對企業經營有什麼作用呢？吳昌華：碳減排統計有助於對企業的精細化管理。目前，企業的碳信息的披露工作進展緩慢，一方面是國內大部分企業對此認識不夠；另一方面，企業目前能力也較難達到。但這仍是企業管理很好的工具，企業利用碳信息的減排統計過程，識別出自身的節能減排潛力，進一步明確通過哪些手段去改善管理，提升企業的競爭力，這都有助於提升企業的經營管理能力，有助於從能源的角度幫助企業節約經營成本。企業需要知道怎麼省，在哪裡省，這是由粗放型管理轉向精細化管理的必由之路，在節能減排、成本減少的同時，企業運營的風險也會相應減少。證券時報：對於普通消費者來說，如何響應生態文明建設？吳昌華：普通消費者應具有環保意識，投身於環保行動。消費者環保意識的形成需要一個過程。目前，很多民意調研數據都顯示，我國消費者的環保意識越來越好。然而，現實還有很大差距，例如，作為一個北京的消費者，目前對綠色建築並沒有太多的選擇。所以說若沒有可獲取的產品和服務，光有環保意識也多為空談。當然，生態產業不可能一夜之間建起來。政府、企業和公眾都要扮演好各自的角色，政府的政策法規要處處體現，引導和激勵企業行為，企業更要主動行動起來，普通民眾在日常生活中在消費過程中註重環保，各自承擔起自身的社會責任，共同推進生態文明建設。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-11/150036431.html
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