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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

國內成品油價下調預期再起內湖法拍撤回

本報訊10月國際油價幾次暴漲，使得國內成品油價格下調難以實現。不過，近期隨著國際市場對經濟的擔憂，佈倫特原油期貨價格持續在108-109美元/桶之間小幅波動，三地原油變化率負向不斷加深，市場調價預期又在不斷加強。根據最新的監測數據顯示，截至11月1日，三地原油移動變化率負向加深至3.14%，較前一日下跌0.15個百分點。10月份三地原油移動變化率基本在2%-2.99%左右波動，到瞭11月份，該值已進入3%區間。若三地油價保持當前價位，卓創資訊預計變化率將於11月中旬末即19、20日左右跌破-4%，迎來成品油下調窗口，下調幅度約為300元/噸。歐美天氣“變臉”成為此番成品油價下調後延的最大誘因。卓創資訊分析師陳晴認為，近期歐洲遭受寒流，將導致取暖油需求增加；而美國上空醞釀的颶風“桑迪”，將給美國煉油設施、原油和汽油產品運輸以及東海岸主要石油管線帶來嚴重威脅，可能導致民用燃油市場出現供應瓶頸。不過，國內成品油批發市場看跌氣氛濃厚，中下遊買傢基本全是按需定進，市場大單操作寥寥。而經銷商亦透露，現在已售未提客存的量很少，各地的汽柴油批發價格不斷小幅下滑。部分業者認為調價兌現後汽柴油批發價格未必會繼續大跌，可能調價後短期會有小跌，之後批發價格可能會維穩或者小漲。記者 陳慧

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