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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
-------------------------------------------------------------------*建蔽率:
建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。
*容積率 :
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的:
1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣
3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性
*建蔽率與容積率的關係:
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。
*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:
新聞來源http://news.hexun.com/2012-09-07/145577319.html
汽油價格有望 二連漲
內容來自hexun新聞和美鎮農地貸款率利最低銀行六甲區二胎房貸利率
東方網9月7日消息:據《新聞晨報》報道,目前國際油價高位盤整,帶動國內成品油二連漲即將到來。根據國際油價的統計數據,截至9月5日收盤,三地油價變化率繼續攀升至8.23%,與4%的調價紅線相比,目前三地變化率已超標100%。業內分析人士預測,下周,國內成品油價格的調價幅度很可能超過前次。卓創資訊模型測算,到調價窗口開啟之時,三地原油變化率將在8.5%左右,預計成品油調價幅度將在450元/噸,並且有可能沿襲前幾次的汽柴價格差,汽油上調460元/噸,合93號0.35元/升,柴油上調440元/噸,合0號柴油0.37元/升。國內市場上的調價預期也更加白熱化。業內有關分析人士透露,本周以來各地下遊都開啟囤購大門,不過因主營限量,成交受到一定限制。目前國內柴油均批零同價,個別地區甚至出現超限價行為,柴油價格已經觸頂;不過汽油價格仍有一定的上漲空間,本周之前國內汽油價位基本在批發限價,隨著本周交投的轉好,汽油價格也快速上漲,直逼零售限價。截至9月6日收盤,國內93號汽油車提批發均價為9463元/噸,較零售限價僅低196元/噸,批零差價較上周縮窄38元/噸。
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