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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
CUBN記者 陳文喜 北京報道自2010年11月國內第一“新生活體驗媒體”《淘寶天下》在北京高調發佈以來，“雲戰略”迅即引起學界、業界的高度關註。隨著“雲媒體”聲名漸盛，一場關於傳統媒體轉型的產業革命如山雨之勢般一觸即發。5月29日在北京舉行的全媒體時代技術創新與應用研討會上，CC視頻CEO張遠在接受《中國聯合商報》記者采訪時表示：“人們用信息爆炸形容當前的時代，由此可見，媒體變革中科學技術為傳媒帶來的革命性的影響。我們看到媒介融合力度隨處可見，信息傳播的技術，我們傳播文字和圖片已經擴展到語音和視頻。傳播的媒介本身，由電視、廣播擴展到智能手機、智能電視。而信息傳播從電信到三網融合，社會化媒體全面開花，視頻等各類多媒體技術廣泛應用。所以，我們相信整個傳媒行業人都在進行一場革命。這是這場革命中沒有硝煙的一次戰役，媒體人和IT人正在聯手創造一個新的明天，改變傳播時代的明天。”報業轉型是大勢所趨所謂“雲媒體”，正是由IT領域的“雲計算”這一概念引申而來。是指依托雲計算時代互聯網，能自動將信息進行整合分類、交叉處理的技術條件，報紙、電視、網絡、手機等不同新老媒體形式共同聚合成一個龐大的媒介集群，進而構建起一個內容無界限傳遞、載體多樣化應用、受眾主體式參與的信息資源集成共享平臺，以便針對細分的受眾需求對信息進行便捷地全面掃描、有選擇地加工組合的媒介發展模式。而這個躺在傳媒界學術報告中的構想，從概念到走進現實，隻需短短一年。如今，它活生生地展現在我們面前。目前，不僅僅是京華時報的雲報紙，科技日報、中國經營報(博客,微博)、VIVA無線等都在做一種新技術應用的嘗試。“這種嘗試從研發到商務應用，是一個體系，至少我們看到瞭它是在一定程度上突破瞭我們傳統新聞的理念、傳統傳媒的手段。”業內人士表示。當下，以互聯網應用信息傳播為代表的新媒體對傳統媒體帶來前所未有的影響和沖擊，傳統媒體中紙質媒體將何去何從呢？京華時報總編輯李洪洋認為：“報業轉型是大勢所趨。十年來，我們對於互聯網認識上的偏見和行動上的遲緩，已經使不少傳統媒體失去瞭一次機會，無償培育瞭競爭對手，被動挨打。如果現在還認為隻要守住新聞的專業，把希望寄托在對平面媒體閱讀有感情的人身上，如果未來寄希望於這些人身上，報紙必死，死於想入非非。如果還是以每日一報的速度想去追趕互聯網，追趕新技術，報紙必死，死於氣喘籲籲和殫精竭慮。因此，我們要抓住全媒體轉型大好機遇，轉型不是自我否定，而是長遠發展的抉擇，是報業轉變增長方式的需要，是報業可持續發展的路徑。”全媒體時代來臨隨著媒體形勢的不斷出現和變化，媒體內容、渠道、功能層面的靈活，全媒體概念近年來得到很大的發展，引起越來越多的重視，開始在新聞傳播、遠程教育等領域廣泛應用。新媒體與傳統媒體之間的關系從最初的依附、互動、融合，發展到今天的全媒體，技術創新在其中起到瞭不可或缺的關鍵作用，根據全媒體時代的發展趨勢，媒體必然要實現傳播主體的多元化和融合化，內容和產品的多媒體化，實現這一切對新技術研發和應用提出瞭更高的要求。“面對新媒體快速發展，經營環境的聚變，單純依靠平面媒體很難獲得生存和發展，這個定位是大勢所趨。”李洪洋表示。“一些傳統的報刊報紙能夠傳播一些更精彩的東西和內容，而從雲報紙中我們可以看到通過一個新技術的變革，讓傳統的報業也可以傳播多媒體的內容，讓有限的版面可以傳播更多的東西。”張遠表示。當然，不少傳統媒體拓展到新媒體再到全媒體的運作方式、生產流程以及各種運營平臺的探索還剛剛起步，還有待時間的進一步檢驗，但這個過程所揭示出的戰略意義不容置疑：傳統媒體要想扭轉目前的被動局面，就必須改變現有的以媒體資源為中心的佈局，借助新技術、新介質、新渠道，從傳統媒體的獨立作戰向全媒體整合運營轉變，改善生產方式、經營方式、盈利模式，提升集團化和跨媒體背景下的輿論引導水平和市場競爭力，從而進入到以互聯網為中心進行整合傳播、整合營銷的Web3.0時代。“企業都有視頻需求，但這會涉及技術、成本等問題。這也是CC視頻的價值所在。”這句對國內視頻B2B市場的前景作出的判斷。又在全媒體時代研討會中被提及。“雲技術平臺跨終端服務的特性，是今天全媒體時代的技術手段之一，能夠讓語音、視頻這些內容進行管理，讓受眾可以通過手機，智能電視和電腦進行隨時隨地的閱讀，我相信其戰略意義不容置疑。CC視頻建設跨終端雲服務平臺，能為傳媒行業提供高清高速的視頻發佈管理系統，讓互聯網與我們傳統媒體業務融合，構築起滿足傳媒用戶需求的業務平臺，讓傳統媒體的受眾不再通過訂閱報刊獲得單一的服務內容，插上雲的翅膀，能夠在光電電信和互聯網各種網絡下能夠輕松的獲得融合的圖片、文字、語音，視頻的多媒體內容，真正獲得全高雄房屋汽車貸款媒體時代的體驗。隨著全媒體時代的來臨，目前傳媒行業正在經歷傳統媒體向新媒體乃至於向全媒體時代轉型的新時刻，媒體運營進入更加高效顛覆性的雲時代的那一天已經不遠瞭。”張遠表示。正如科技日報總編輯陳泉湧在全媒體時代研討會後接受記者采訪時所言，CC視頻的技術核心雲計算，很可能給傳媒行業未來的格局帶來巨大的進步。雲計算等核心技術，在讓CC視頻得以提供可信賴、可擴展、跨終端的視頻雲服務的同時，也改變瞭用戶之於市場的遊戲規則，在征程之初就為之奠定瞭將業務擴展到全世界的基石。用戶的視頻內容將不再占用自身網站空間，所有內容都放在CC視頻公有雲上。用戶操作視頻應用時，隻需登錄用戶入口便可穩坐“雲端”，指掌天下。
內容來自hexun新聞
新媒體革命一觸即發
新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-08/142277735.html
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