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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
當前，中國與東盟的投資合作進入瞭一個新的階段。在第十屆中國—東盟博覽會上，來自東盟各國的產業園區代表賣力“推銷”著各具特色和優勢的投資“新熱土”。同時，如何加強東盟各國產業園區與中國企業的投資合作等議題也頗受關註。“我們有兩個港口園區以前曾經是美國的海軍和空軍基地，地理位置絕佳，可以低成本輻射全球。”“我們國傢每個月的最低工資是80美元，每周工作6天，勞動力成本非常低。”“我們園區距離雅加達很近，交通便利，位置相當於北京的四環。”“我們會為各類企業提供針對性的服務，比如為中小型知識型新興產業設計"傢庭辦公室"、集中建立IT產業園。”“泰國企業所得稅繳納比例是20%，在東盟國傢中僅次於新加坡，即使政府不給特殊優惠，相對於其他國傢也很便宜。”……沒錯，這些賣力“推銷”各自特色和優勢的正是東盟各國的產業園區代表。在第十屆中國—東盟商務與投資峰會上，來自東盟10國的19個產業園區的代表齊聚中國—東盟產業園區招商大會，以“推動中國企業投資東盟產業園區”為主題，圍繞利用中國—東盟自由貿易區的投資貿易便利化政策，加強東盟各國產業園區與中國企業的投資合作等議題展開熱烈研討。“當前，中國與東盟在投資合作領域進入瞭一個新的階段。”中國商務部投促局副局長楊依杭表示。近年來，中國—東盟博覽會投資促進的活動越來越多，時效性也越來越強。中國—東盟產業園區招商大會正是為投資、引資者搭建的這樣一個務實高效的平臺。參與大會推介的東盟園區擁有共同的基礎優勢：自然資源豐富，地理位置優越，所在經濟體近年增長迅速，勞動力成本低，借助東盟與中、日、韓、印、澳、新的自貿區，產品可零關稅進入“10+6”市場等。除此之外，各園區還具備自己獨特的優勢，成為吸引投資的主要“賣點”。中國印尼經貿合作區所在的工業長廊上聚集瞭美、中、韓、日、印尼等國傢創辦的7個大型工業園區，現在已經有成千上萬的企業入駐運營，其中包括豐田、本田、鈴木、尼桑等汽車行業龍頭公司，三星、LG等傢電企業以及零配件工廠，以及中國的三一重工(600031,股吧)等重型裝備廠、印尼最大的食品公司等，形成瞭強大的產業聚集效應。各東盟國傢、各園區還為吸引投資制定瞭一系列針對性的優惠政策。例如，對已獲批準的項目，柬埔寨王國政府不對產品價格和服務價格進行管制，柬埔寨西港特區對出口導向型企業的進口關稅和出口關稅全部免除。（下轉A3版）（上接A1版）在一些園區，多重優惠政策形成強有力的“疊加磁場”，更加“誘惑”潛在投資者前往。中馬欽州產業園區享有中國國傢級經濟技術開發區的相關優惠政策，同時還享有西部大開發、廣西壯族自治區以及北部灣經濟區的優惠政策；在地方政府層面，又享有廣西壯族自治區政府在用地保障和稅收方面的優惠。“自治區在編制土地利用年度計劃的時候，單列下達中馬欽州產業園區的用地指標、林地指標，確保中馬欽州產業園區開發建設及入園的需要。”欽州產業園區管委會副主任李杏介紹說，“在稅收方面，國傢鼓勵類的產業企業按照15%的稅率減半征收企業所得稅，自治區還可免征部分地方所得稅，也就是可以享受9%的企業所得稅。在城鎮土地稅、房產稅、個人所得稅等方面，園區內的企業都可以享受大量優惠政策。”在產業園區招商大會上，中國企業和園區代表認真聆聽東盟國傢園區的推介，並對產業園區所在國的整體投資環境、產業導向、政策法規進行瞭針對性的交流。華燈初上，幾傢中國企業代表與東盟園區代表還站在會場門口交談。“剛才聊得太開心瞭，忘記瞭時間。”一位來自河北保定的鋼鐵加工企業負責人對記者說，“我們想在泰國進行投資，那邊有合適的礦產，政策也很有吸引力。今天有這麼好的機會，我們正好直接交流一下。”這位負責人等出租車等瞭很久，不過他一點兒也不著急，似乎還沉浸在交流的興奮中。
東盟產業園區成投資新熱土
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2013-09-04/1銀行信貸信貸年息57730476.html
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