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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

庫存攀高毛利下降 一季度化工行業不景氣

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-24/140756629.html

證券時報記者對截至4月24日公佈一季報的136傢化工上市公司進行統計後發現，隻有57傢公司同時實現瞭主營業務收入和凈利潤的同比增長。由於運營成本增加、下遊需求放緩，整體來看，一季度化工行業景氣度同比有所下滑，且行業內業績分化明顯。據記者統計，兩市136傢公司合計實現主營業務收入959.3億元，同比增長10%，不過由於營業成本同比大幅增長，上述公司的一季度凈利潤同比下滑31%。得益於一季度春耕備肥需求增加，一季度主營業務收入和凈利潤增長較快的化工公司多集中在農藥化肥行業。從同比數據看，位列營收增幅前20名的化工上市公司中，就有6傢公司屬於農藥化肥行業；凈利潤增幅最大的前20傢化工上市公司中，僅來自氮肥行業就有柳化股份(600423,股吧)、ST河化、建峰化工(000950,股吧)、瀘天化等4傢公司。從環比數據看，位列營收和凈利潤增幅前20名的化工上市公司中，分別有8傢和9傢是來自農藥復合肥行業。由於終端紡織服裝行業的整體需求下滑，使得滌綸、維綸、粘膠、氨綸等化纖行業景氣度下滑，也拖累瞭一批化纖行業公司的業績。統計顯示，已公佈一季報的18傢化纖上市公司，合計產生的主營業務收入和凈利潤分別為121.8億元和-2.2億元，和去年四季度相比，分別下滑23%和30%，而凈利潤同比下滑最快的20傢公司中，來自化纖行業的就有9傢。除瞭化纖行業外，和去年同期相比，化學原料、氟化工和玻纖等行業的凈利潤水平也嚴重下滑。由於原料成本增加，且國內產能相對過剩，包括純堿、氯堿行業在內的11傢化學原料上市公司一季度凈利潤同比大幅下滑近八成，玻纖和氟化工行業的凈利潤也同比下滑明顯。由於原料成本水漲船高，且行業對環保和人力等的支出隻增不減，今年一季度，化工行業的平均毛利率水平也在下滑。統計顯示，上述136傢化工上市公司平均毛利率為6%，同比去年7.92%的平均毛利率水平跌去24%。具體分行業看，盡管氟化工、聚氨酯、化工新材料等行業毛利率同比有所下滑，但從絕對數字看，11.48%、9.09%和8.6%的毛利率水平仍居化工行業前列。值得一提的是聚氨酯行業，由於丁二烯、環氧丙烷、MDI（二苯基甲烷二異氰酸酯）等化工品種行情回暖，相關上市公司齊翔騰達(002408,股吧)、濱化股份(601678,股吧)、煙臺萬華(600309,股吧)等上市公司的一季度毛利率均環比大幅度回升。此外，受季節因素影響，農藥、塑料、塗料油漆油墨劑等化工子行業的平均毛利率也環比有所回升。統計數據顯示，今年一季度，化工行業的存貨水平較去年同期大幅攀升。記者對可比較的123傢化工上市公司存貨數量進行統計後發現，一季度上述公司的存貨水平同比增長瞭23%，達到630.97億元。其中，石化化工、化學原料等子行業的存貨數量同比增幅較大。（《證券時報》快訊中心）

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