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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://news.hexun.com/2014-03-19/163188755.html

信用貸款借貸利率任何問題免費諮詢美天然氣出口難補歐洲能源軟肋

內容來自hexun新聞

新華網華盛頓3月18日電（記者高攀鄭啟航）持續發酵的烏克蘭危機再度暴露歐洲能源過度依賴俄羅斯的“軟肋”，近日不少歐洲國傢官員和美國國會議員紛紛呼籲美國向歐洲增加天然氣出口，以削弱俄羅斯在歐洲能源市場的影響力。但美國天然氣出口審批過程緩慢、建設出口終端耗時較長，短期內美國天然氣出口總量將遠低於歐洲從俄羅斯的進口量，尚無法改變歐洲現有能源供應格局。能源安全一直是制約歐洲經濟發展的重要軟肋。由於石油和天然氣等傳統能源相對匱乏，歐洲不僅高度依賴能源進口，而且進口渠道單一，長期受制於俄羅斯的油氣供應。以天然氣為例，去年歐洲共消費天然氣約5343億立方米，其中約30%是從俄羅斯進口，且大部分經由烏克蘭管道輸送。近年來，由於俄烏兩國在天然氣供應價格、過境費用和債務償還等方面發生爭端，俄羅斯曾多次停止對烏克蘭的天然氣供應，其他歐洲國傢也飽受“斷氣”之苦。近期烏克蘭局勢持續緊張令歐洲國傢再次擔心天然氣供應可能受到影響，深切體會到推動能源供應多元化和擺脫對俄依賴的重要性和迫切性。據媒體透露，將於20日召開的歐盟峰會的主要議題之一就是降低對俄能源的嚴重依賴。目前，立陶宛、捷克、保加利亞等國從俄羅斯進口的天然氣已占到本國消費的80%以上。隨著美國頁巖氣革命帶來的國內油氣產量大幅增長，美國已超過俄羅斯成為全球最大的天然氣生產國。據美國能源信息局預測，未來30年美國天然氣產量將保持穩步增長，到2018年美國將成為天然氣凈出口國。然而，由於歐美尚未簽署自貿協定，歐洲從美國進口天然氣首先面臨美國法律的限制。根據美國法律，企業將國內天然氣出口到未與美國簽訂貿易協定的國傢需符合美國公眾利益，並交由能源部批準。從過去幾年的經驗來看，美國政府批準天然氣出口的過程非常緩慢。美國能源部網站的統計顯示，2011年以來，隻有6個液化天然氣出口項目獲批出口到未與美國簽訂貿易協定的國傢，還有24項類似申請等待批復。已獲批準的6個項目每天共可出口天然氣約2.43億立方米，而歐洲去年平均每天從俄羅斯進口天然氣高達4.57億立方米。在日前結束的美歐“跨大西洋(600558,股吧)貿易和投資夥伴關系協定”第四輪談判期間，歐盟希望突破這一法律限制，提出將確保歐洲從美國進口天然氣的條款寫入談判協議中，但美方未予接受。美國首席談判代表達恩·馬尼拉說，美歐自貿談判為能源貿易自由化提供瞭機會，但能否實現取決於私人參與者和國際定價。事實上，由於建設液化裝置和天然氣出口終端需獲得美國聯邦能源管制委員會批準，並需投入大量資金和花費數年時間，即便美國政府迅速批準天然氣出口申請項目，短期也無法實現向歐洲供氣。目前美國獲批的6個液化天然氣出口項目中，隻有路易斯安那州的薩賓帕斯項目獲準開工建設，最早也要等到2015年下半年才能實現天然氣出口。更重要的是，由於亞洲天然氣進口價格高於歐洲，美國天然氣出口到亞洲更加有利可圖。美國不少油氣企業已與韓國、日本、印度尼西亞等亞洲國傢簽訂瞭天然氣供應的長期合同。業內人士測算，如果歐洲國傢天然氣進口報價超過亞洲國傢，所需支付的費用就會比從俄羅斯進口高60%，這對烏克蘭等國傢來說是不可承受的。因此，美國天然氣出口對於歐洲來說仍是“遠水解不瞭近渴”，歐洲短期內難以擺脫對俄羅斯的能源依賴。不過，烏克蘭危機確實推動美國國內有關天然氣出口的爭論焦點從此前的宏觀經濟影響轉向地緣政治和戰略利益考量，這或許會為未來的全球能源格局演變帶來變數。

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