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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
夷施繼2013財年第一季度凈利潤下滑12%後，全球最大體育用品商耐克新公佈的第二季度凈收入再度下滑18%至3.84億美元。受庫存影響，耐克大中華地區當季營收下滑11%至5.77億美元。第二季度，耐克營收增長7%至59.6億美元，略低於分析師預期的60.1億美元；持續經營利潤同比增長9%至5.21億美元；攤薄每股收益增長瞭11%至1.14美元。雖然產品定價在提高，但受勞動力成本增加和匯率影響，耐克第二季度毛利率下降30個基點至42.5%，不過，耐克預計整個財年毛利率將持平。值得註意的是，耐克在大中華地區和西歐市場營收均出現下滑，其中，大中華地區營收下滑11%至5.77億美元，而中國以外新興市場營收增長11%至11億美元，日本市場同樣增長11%至2.19億美元。有外媒報道稱，耐克在中國的問題是存貨過多，難以應對激烈的競爭和當地品牌的促銷，耐克要消化中國地區過剩的服裝庫存，在華的模式需由授權經營變為批發銷售。事實上，在2012財年第四季度，耐克中國市場銷售收入就已出現下跌趨勢，耐克大中華地區包括鞋類、衣服、配件在內的產品銷售總收入為6.67億美元，相比第三財季下降瞭3.89%。摩根士丹利報告顯示，2012財年第四季度，耐克全球未來訂單增長情況從18%減至12%，中國的訂單增長從20%大幅減至2%。而耐克同期的庫存開始出現增長。截至2012年5月末，其庫存金額達到33.50億美元，和去年的27.15億美元相比，增長幅度達23.39%。耐克首席財務官Don Blair稱，耐克“為瞭嚴格管理流入（中國）市場的新產品數量，主動取消瞭訂單，減少瞭期貨”。除瞭庫存壓力，耐克還不得不面臨經濟放緩帶來的業績影響，以及對阿迪達斯的強勢追趕、休閑類和快時尚品牌的沖擊以及本土品牌連續促銷戰所帶來的壓力。不難發現，以前打折相對較少的耐克，目前連新品也時常參加活動。不過，比起本土品牌動輒對折的打折幅度，耐克顯然隻是蜻蜓點水般的嘗試。“耐克不會參加價格戰，但有可能推出稍微低價一點的鞋子來滿足市場需求。”一位營銷人士對《第一財經日報》說，如果加入瞭像本土品牌這樣的價格戰，耐克就不是耐克瞭，這對品牌本身的傷害程度可想而知。倫敦咨詢機構Neev Capital創始人認為，在未來12~18個月內，耐克在中國的問題都不會解決，但不會比預期的更糟糕。
美濃區房屋二胎第二季度中國營收下滑11%庫存重壓耐克試探價格戰
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2012-12-26/149472147.html
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