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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

成渝復線高速路有望年底通車

內容來自hexun新聞花蓮中小企業貸款~各家銀行農地貸款率利比較推薦

渝蓉新幹線，低碳新高速。這句話是對成渝高速復線的精煉描述。昨日，記者從重慶高速集團獲悉，成渝高速公路復線力爭今年底提前通車。今後，從重慶主城經成渝復線抵達成都城區，隻需3個小時，比現在走老成渝路和渝遂高速分別節省1個小時和40分鐘。打造內陸首條省際六車道高速路成渝復線起於沙坪壩區青木關鎮陳傢橋，經過重慶繞城高速，連接璧山、銅梁、大足以及四川省的安嶽、資陽，止於成都市繞城高速，全線251公裡，是成渝兩地間的第三條快速通道。與已建成通車的老成渝高速和渝遂高速相比，成渝復線實現瞭裡程最短、設計時速最快兩個“第一”。重慶高速公路集團副總經理杜國平介紹，成渝復線是內陸地區首條省際六車道高速公路，全線設計時速120公裡，這兩個標準在山區高速公路中也是極其少見的。“成渝復線還是全國首條低碳高速公路。”杜國平說，從前期設計、建設施工到後期的管理運營中，采用低碳路面、低碳隧道、低碳服務區、收費出行系統、太陽能照明等八大低碳節能舉措。記者隨同重慶渝蓉高速公路有限公司工作人員來到施工現場。公司副總經理劉亮介紹，成渝復線路面是采用橡膠瀝青和溫拌瀝青，添加的溫拌劑可使路面鋪設溫度從180度降到140度，大大減少瞭鋪設中的能熱消耗，但依然保證路面質量。說到低碳節能，在沿線建設的服務區中，還留有部分空地。劉亮告訴我們，這是為汽車充氣站和充電站預留的位置。成渝復線還全線采用LED燈照明，僅此一項每年可節省200多萬元電費。按照原計劃，成渝復線（重慶段）將於2014年6月建成通車，依照目前的施工進度估算，今年底就有望建成通車。大足融入兩個“一小時經濟圈”俗話說，要致富，先修路。成渝高速對於經濟的帶動作用也讓沿線區縣為之振奮。大足區作為成渝兩地兩個“1小時經濟圈”的交界帶，待成渝復線全線貫通後，至主城區僅需40分鐘左右，到成都也不過一個半小時。大足區副區長王志說，大足此前擁有的高速公路裡程數為零，這也成為制約大足經濟發展最主要的因素。而成渝復線作為連接重慶、成都經濟雙核的便捷通道，對大足的影響早在兩年前項目動工時就已經顯現。王志說，成渝復線從開工以來，已有10傢全國乃至全球知名企業落戶大足。亞洲最大的工業及物流基礎設施提供商和服務商普洛斯已經與大足簽約，準備建設一個大型的物流中心；成渝復線重慶境內唯一一處五星級服務區也將落戶大足，距大足互通立交1.24公裡，距離大足石刻16公裡。重慶晚報記者 薑瑩 見習記者 張真瑜 文 畢克勤 攝

新聞來源http://news.hexun.com/2013-01-11/150055529.html

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