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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新八德房屋信貸聞
新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-15/157108201.html
馬桶是一個很有前途的行業
本刊記者 盧雋婷 攝影 王振宇為什麼與國外成熟市場相比，廚衛行業在中國依然有很長的路要走？現代化的廚房衛浴系統，對於解決發展中國傢糟糕的衛生條件到底有多大影響？科勒廚衛集團亞太區總裁阮傢明，與你分享廚衛行業最重要的幾件事及個人職場經驗Point廚房衛浴行業最被人曲解的是什麼？說到廚房衛浴，大傢也許會覺得很悶，認為馬桶就是馬桶，但其實這裡面有很多技術含量，比如怎樣用更少的水沖出更好的出水效果，用水量如何從18升減少到隻需6升、5升。在中國、印度，我們都有專門的博士在做水流、水形方面的研究。此外，我想大傢可能低估瞭衛生潔具對社會的貢獻，想到馬桶，我們會覺得是理所當然的存在。但事實上現代潔具也就是幾十年的歷史，它的出現解決瞭很多公共衛生問題，比如歐洲歷史上的瘟疫，糟糕的排泄系統和衛生處理難辭其咎。現如今，很多發展中國傢衛生條件不好，如何透過廚房衛浴系統去解決衛生問題，不像我們想象得那麼簡單。決定競爭輸贏的關鍵是什麼？我想是瞭解客戶，滿足客戶需求。在這個行業，消費者通常不會有沖動購買行為，因為傢裝是慎重的選擇行為，而且消費者在裝修時往往需要考慮整體搭配設計，因此我們的定位要非常清楚。另外，我們的消費者不是單一的，比如一位主婦購買時，她考慮的可能不是自己的需求，而是更多考慮到小孩、老人和丈夫。這和一般的零售行業有點不一樣，購買者並不是唯一的需求者。所以，我們的產品調研需要更廣泛，需要考慮不同的傢庭結構和人群，讓產品更適合不同年齡段。過去幾年中，這個行業發生的最重要變化是什麼？我認為最重要的變化一定是智能化的普及，比如今天你可以看到各類智能馬桶，以及我們的音樂魔雨單功能頭頂花灑、影音墨鏡多媒體鏡櫃等。我覺得智能不是玩花哨，更重要的是從使用者的角度出發，看消費者喜歡什麼。比如，人們在淋浴時常常希望放些音樂，但是如果把音樂放在外面，效果可能不好，如果放在裡面，又可能不防水。最後我們的花灑把音樂和淋浴結合在一起，反響出乎意料地好，在美國和加拿大都很流行。再比如語音控制技術，用戶完全可以不用手動。從廚衛的智能化發展方向來說，偏娛樂和舒適會更多一點。如何看待廚衛行業的未來？在人類社會的未來，PC是可以消失的，電視也可以消失，但是以我們現有的智慧，馬桶不能消失，廚房衛浴是可以永遠存在的，所以這是一個很有前途的行業，因為它是生活所必需的，而你可以選擇怎麼把它做得更好，讓人生活得更舒服、更優雅。針對中國這個市場來說，我們還有很長的路要走，因為中國現在都是新建的房子，而國外成熟的社區大都是翻新的房子。其實，一個傢庭到瞭翻新的時候，才會更知道自己的需要。那時，行業的總量可能會相對放緩，但市場會改變，更多的人會自主選擇衛浴而不是由房產商或父母說瞭算。此時，如果一些品牌更有個性，就會更受市場的青睞。這個行業需要什麼樣的人才？既需要一些科技方面的人才，也需要能夠理解快消理念的人才。一方面，廚衛其實是科技類產品。科勒在中國的總工程師，很多以前是做傢電、潛艇，甚至專門為國傢做高科技產品的。我們主要做陶瓷--這是中國古代的優勢，隻是還沒有好好發揮，科勒今後5到10年新產品開發的使命，就是用西方技術提升中國陶瓷工藝。另一方面，廚衛產品其實也應該是消費品，而不是建材。盡管看上去和裝修密切相關，但我們這個行業恰恰特別需要快消品的理念。甚至我覺得科勒在中國市場能夠做好，就是因為理解瞭快消的理念--理解社會和消費者的需要，再反饋到工程師團隊，更人性化地為大傢提供不同的產品。Advice如何度過職場最艱難時光的？我覺得自己是一個幸運的人，至今為止還沒有遇到過很大困難。曾經也有一段時間比較困惑，因為我是做財務出身，後來很快就做瞭經理，走得太快，會讓我想一想要走的方向。但是我經常說，很多事情都要隨性、開心地做。更重要的還是享受每一天，這才是正確的態度。在時間管理方面有什麼心得？我的目標很清楚，最重要的事情是產品開發和客戶關系、員工激勵，因此我在這些方面花的時間更多。而有些不太能幫助到這些方面的事情，我就會盡量讓其他同事或助理去處理。我盡量利用時間把對我最有幫助的事情做好。你面試時最在意什麼？我通常會問對方為什麼要做這件事情，是為瞭生活嗎？還是其他的什麼原因？我希望大傢有自己的理念，如果沒有很清楚的理念，你會很難走下去。當然，如果他隻是為瞭生活，也不是不可以，至少不會輕易迷失和放棄。你的手機裡有哪些App程序？一個你最想推薦的App是什麼？我不怎麼用App，如果非要推薦一款的話，那隻能推薦科勒的App給你瞭，它會向用戶介紹科勒的品牌歷史，然後可以讓你選擇喜歡的產品。你的公文包裡有哪些東西？我平時不帶公文包，因為我不需要，助理會幫我拿文件、iPad。電腦我一般也不用，因為我有黑莓、iPhone，可以隨時上網。我一般隻隨身帶名片、手機和錢包。
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