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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

2013年經濟運行基本特征宏觀政策更加註重增長質量與效益適應世界經濟進入低速增長的新常態和我國經濟從高速增長進入中高速增長的新階段，十八大後，我國更加重視結構調整和增長質量，保持經濟持續健康發展。2013年，按照“宏觀政策要穩住、微觀政策要放活、社會政策要托底”的思路，有針對性地出臺瞭一系列既利當前、又利長遠的措施。首先，保持宏觀調控的定力，從我國經濟發展變化的客觀實際出發，科學確定經濟運行合理區間，保證經濟增長率、就業水平等不滑出“下限”，物價漲幅等不超出“上限”，隻要經濟運行處在合理區間，就要盡量保持宏觀政策的連續性和穩定性。其次，堅定不移深化改革，發揮市場的作用。大力推進行政管理體制改革，取消和下放瞭多項行政審批事項。同時，擴大瞭“營改增”試點范圍，積極推動利率市場化、鐵路等基礎設施投融資體制、資源性產品價格等領域改革。再次，著力調整優化結構，積極培育信息消費，增加節能環保、棚戶區改造、城市基礎設施、中西部鐵路等方面的投資，促進養老、健康、文化、教育等服務業發展。最後，堅持底線思維，設定期望目標的最低要求，牢牢把握主動權。保障貧困人口的基本生活水平，保證無就業傢庭至少一人能就業，守住不發生系統性和區域性金融危機的底線。國民經濟保持中高速平穩增長這些穩中有為的配套政策措施，穩定瞭市場預期，增強瞭市場信心，保證瞭經濟平穩運行。2013年，我國國內生產總值增速保持在7.5%～8%的窄幅區間波動，整體運行平穩，第一至第三季度分別增長7.7%、7.5%和7.8%，前三季度增長7.7%，第四季度宏觀經濟延續穩步增長態勢。1～11月，農業生產形勢較好，糧食連獲豐收，畜牧業總體穩定；規模以上工業增加值同比增長9.7%，工業企業效益實現利潤同比增長13.2%，尤其是下半年以來，工業增速逐步走高，呈現企穩回升態勢；服務業保持較快增長，生產總值首次超過第二產業。預計全年GDP增長7.7%，CPI上漲2.7%左右，均可完成全年預期調控目標。投資繼續成為經濟增長主動力2013年1～11月份，全國固定資產投資同比名義增長19.9%，較2012年同期放緩0.8個百分點。三大組成部分中，圍繞穩增長目標落實，政府主導的基建投資增速強勁上升，1～11月增長23.2%，增幅同比加快9.6個百分點，尤其是水利、環境和公共設施管理業增速接近30%；在房屋銷售火爆，房價上漲幅度較大的情況下，房地產投資好於預期，增長19.5%，增幅同比加快2.8個百分點；制造業投資在產能過剩的重壓下，增長18.6%，增幅同比放緩4.2個百分點。三大投資中，制造業投資對總投資增長的貢獻率下降5.6個百分點，基建投資與房地產投資的貢獻率分別提高9.1個和4個百分點……（全文請閱讀《中國金融》印刷版2014年第02期）課題執筆人：祝寶良閆敏

經濟將保持中高速平穩增長

內容來自hexun新聞

新聞來源http://news.he橫山鄉土地貸款期數xun.com/2014-01-20/161585708.html

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