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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
8月油價面臨上調 新定價機制有望隨機推出
國際油價七連漲，迅速引發國內成品油批零差價的汽油市場跟風掀起新一輪漲價熱潮。記者瞭解到，從昨天開始，中石油、中石化各地銷售公司柴油價格已全面推漲50-150元/噸。多傢機構測算，截至7月19日三地原油變化率已達到或超過1%，這意味著未來原油價格若無較大波動，8月國內油價面臨上調的可能性很大。隨著此次油價調整，被廣泛關註的成品油定價新機制有望隨機推出。中宇資訊分析師王金濤表示，7月11日成品油零售價調整前，地方煉廠汽油出廠價普遍上漲400-500元/噸，部分調和原料價格出現每噸千元以上的漲幅，市場購銷氣氛達到今年的最高峰，並帶動柴油市場短暫回暖。中宇資訊分析師王金濤認為，目前佈倫特、迪拜、辛塔三地平均價已經達到104.392美元/桶，假設未來一段時間國際原油價格不再上漲，僅以目前價格運行，則三地變化率僅需短短的5個工作日就可突破+4%，國際原油必須快速下跌3美元/桶以上並持續運行，才能“阻止”再次調價趨勢。近期國際原油依舊看漲，由此可見，8月中上旬國內成品油或將迎來年內第三次上調。王金濤預測，若國際原油如期反彈至90-95美元/桶，並不再出現大幅波動，三季度內國內成品油新機制推出的可能性會非常大。
新聞來源房貸2胎轉貸http://news.hexun.com/2012-07-21/143826877.html
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