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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
龜山區二胎房貸利率[我財經]7月油價下調成定局?張捷:變數很多
點擊觀看[我財經]20120704第244期完整視頻中國經濟網7月5日訊(記者 高天曉)市場對伊朗問題所帶來的原油供應前景感到擔心，國際油價近期出現漲勢。不過，國內機構的數據顯示，即使原油價格繼續強勢反彈每桶20美元，7月中旬成品油下調也已是定局。但中國經濟網評論員張捷認為，這裡面應該還是變數很多，從目前來看，油價快速下降的動力是不足的。首先，張捷先對國際油價近期的漲勢做出瞭分析，張捷指出，“我們首先可以看到，上周末的時候，國際原油出人意料地漲瞭9.4%，然後到瞭昨天夜裡，又漲瞭4.7%，這種大幅度反彈的速度之快，是讓人驚訝的，而且這麼快速度的反彈過程當中，主要的因素已經不是經濟因素，而是一個政治因素，實際上是對於伊朗問題的擔憂。”對於國內機構指出，即使原油價格繼續強勢反彈每桶20美元，7月中旬成品油下調也已是定局。張捷認為，“要看油價降不降，更多還要看其他的因素。當年油價有條件漲的時候，也沒有馬上漲，為什麼？那是因為考慮到油價上漲對於通脹的影響。而現在我們可以註意到，很多機構都在預測，6月份的CPI可能是2%打頭的，已經跌破3瞭。所以這個時候，對這個問題，沒有通脹等壓力的考慮，從國傢的管理部門來講，油價快速下降的動力是不足的，所以我覺得這裡面應該還是變數很多。”以下是本條新聞的播報內容：【播報】繼續來看財經今榜第二位的新聞。今天《人民日報海外版》頭版的一篇特約評論員文章引發關註，並登上瞭各大財經網(博客,微博)站的點擊排行榜。這篇文章把目光放到瞭美國與伊朗核問題上，並指出，美國為切斷伊朗的經濟命脈，發動石油大戰，用“制裁”的大棒威逼其他國傢遠離伊朗的石油，將美伊矛盾演變為國際社會與伊朗的矛盾，將美伊恩怨轉化為世界與伊朗之間的恩怨。文章認為，美國這是搖身一變，成瞭整個國際社會的代言人，世界因此被美國綁架。而在近日，美國國務卿希拉裡克林頓表示，鑒於中國大幅減少瞭伊朗原油進口，因此決定將中國列入伊朗石油制裁豁免名單，觀察期半年並有望延長。但這篇評論文章認為，這是美國不願意與中國交惡，並希望中國能夠在伊核談判中發揮更大的作用。可是不管如何，“制裁”這一解決伊朗核問題的手段，已經演變成瞭被美國玩弄於股掌間、翻雲覆雨的政治把戲。【點評】張捷【追問】我們繼續看到，市場對伊朗問題所帶來的原油供應前景也感到擔心，國際油價近期出現漲勢。不過，國內機構的數據顯示，即使原油價格繼續強勢反彈每桶20美元，7月中旬成品油下調也已是定局。會是這樣嗎？相關文章:[我財經]楊晨:A股可能會復制2001~2005年熊市[我財經]張捷:廣州限牌不如提高開車成本[我財經]二季度經濟觀察:PPI基本到0 方便企業給員工漲工資[我財經]張捷:若延長退休一刀切 該"一刀到底"[我財經]張捷:6月PMI創新低 因買漲不買跌[我財經]楊晨:未來股民不能再聽消息炒股[我財經]2012年1月—6月版[我財經]2011年版人人在參與，成就“我財經”。大傢好，我是陳亮，首先來看由網民點擊量生成的“財經今榜”。1、【導視】國務院批復前海深港服務業合作區先行先試政策。其中有哪些亮點？稍後請評論員張捷帶來他的點評。【播報】綜合十大財經網站，“財經今榜”第二到五位的新聞是：2、【導視】《人民日報海外版》頭版今天發表特約評論員文章，《且看美國如何用制裁綁架世界》。3、【導視】6月非制造業PMI指數觸底反彈，為56.7%；房地產業商務活動指數創一年半新高。4、【導視】鐵路司法機關移交地方，數千名職工變身公務員，但薪酬會否降低，最為鐵路司法部門職工所關註。5、【導視】74歲國企女老總吳小莉因鯨吞4千多萬國有資產落馬，被判無期徒刑。【播報】首先，來看財經今榜的頭條新聞。是一條政策方面的消息，
新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-05/143223251.html
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