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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

當國內乳企盯著奶源的時候，作為進口奶源堅守者的聖元國際（NASDAQ:SYUT），卻把目光放在瞭渠道上。昨日下午，聖元國際宣佈，將海南國健高科技乳業有限公司（下稱“海南國健”）的“迪唯恩”納入其重要奶粉品牌體系，並於今年下半年推出新產品。這也是繼去年底收購育嬰博士後，聖元國際在嬰童渠道上的又一大手筆。聖元國際集團董事長兼首席執行官張亮告訴《第一財經日報》記者，新產品的奶源、研發、生產、品控等環節均將由聖元國際兼管負責，市場營銷則由海南國健負責。經過前十年的一輪搶跑賽，如今乳業進入瞭淘汰賽。北京志起未來營銷咨詢有限公司董事長李志起認為，“當乳業進入2.0時代，意味著勝者為王，乳企靠的就是資源、資本和市場能力。”海南國健所屬的國健集團，在十多年來就是以銷售運作見長，在海南擁有50傢嬰童連鎖店，並在全國有5000多傢經銷商，而在海南和長江流域的渠道資源更是聖元所看重的。“通過行業內外的一系列並購案，我們會發現，除瞭產品、資本等硬件資源，並購後的整合效果還取決於各自的文化基因，對於聖元和迪唯恩的聯姻而言，後者的經銷商團隊如果能有效融入到聖元旗下，將會實現強強聯合。”李志起說。在乳業整合浪潮中，面對伊利、光明等不斷攻城拔寨，聖元顯然也坐不住瞭。去年11月，聖元國際收購育嬰博士品牌及其運營公司上海嬰博營養食品有限公司，並計劃2016年實現育嬰博士在香港獨立上市。東方艾格乳業首席分析師陳渝向本報記者稱，“經歷過輝煌的聖元，如今並不想坐等其他企業來吞並，而是通過渠道整合來完善南北佈局，並以兼並收購的方式來做大自己，提升市場份額。”工信部此前發佈的《推動嬰幼兒配方乳粉行業企業兼並重組工作方案》(報批稿)中稱，前十傢國內品牌企業行業集中度將提至65%，原有127傢配方乳粉企業總數減少40傢左右，隻保留87傢；2015年將我國嬰幼兒配方奶粉生產企業降至80傢，2018年後降至50傢，行業集中度提高到70%以上。根據國傢統計局發佈的數據，2013年嬰幼兒乳粉生產企業為128傢，前15傢主流品牌的產量約占行業總產量的70%以上。張亮表示，經過風風雨雨之後，未來隻有幾傢具備產品、資源和實力的企業生存下來，但不管行業形勢如何變化，目前離不開兩條主線：自建奶源和走出去。今年1月初，聖元國際在法國的工廠破土動工，計劃於2015年下半年投產，將年產10萬噸乳清蛋白粉。中國乳制品工業協會理事長劉美菊表示，受制於耕地紅線以及其他條件，除瞭在國內建設自有牧場外，走出去建設奶源也算是“自建奶源”。（編輯：木之子）

乳業整合潮起聖元 吞並迪唯恩

內容來自hexun新聞

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