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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
文山民間二胎借貸區借款廣西柳州稻谷豐收不賺錢 產量多瞭價格降
廣西柳州：稻谷豐收不賺錢 產量多瞭價格降近日，廣西迎來夏糧收獲季節。由於今年春耕部署早，氣候有利，早稻、玉米等春播春種進度比往年要快，夏糧生產再獲豐收。記者在廣西水稻、玉米主產地采訪中瞭解到，盡管糧食豐收，政府補貼增加，但農民種糧所付成本較高，糧價仍然不能平衡成本，糧食賣與不賣，農民陷入兩難。柳州是廣西水稻主產地之一。在田間地頭，記者看到一片繁忙的搶收景象。村民告訴記者，今年天氣條件好，早稻插秧提早瞭10天左右，早稻收割也提前瞭，豐收已成定局。廣西柳州農戶告訴記者：今天的谷子可以講豐收瞭，好飽滿的。收成是一畝一千斤左右，平均產量。這種可以賣到1塊5。農戶告訴記者，今年水稻豐收，傢傢戶戶都是好收成。但是收購價比去年卻每斤低瞭2毛錢，他也打算盡快賣掉，因為今年的谷子太多瞭。農戶告訴記者：你看這裡好多谷子，曬幹以後人傢一來，馬上給人傢收去，沒有地方放。那裡有一塊。還有這裡，這裡割完瞭。如果都收上來，估計有6000斤。站在農戶的屋頂記者看到，每戶人傢的房前屋後都曬滿瞭稻谷。村裡的公路、籃球場都成瞭曬谷場。隻是現在的糧價讓他們犯難。另一位農戶表示：今年又多瞭，所以賣一點，把舊米賣掉。記者問：那你今年的新米賣瞭沒有？他說：沒賣。記者問：為什麼還沒賣呢？農戶表示：看價錢。留著看，如果上不來，再把它賣掉。記者瞭解到，今年早稻收購價下降，種植成本卻在增加，農民普遍存在“賣瞭嫌虧，不賣又怕賣不出去”的兩難心理。收購商表示：我們收他們的稻谷是1塊5，我們回去加工賣給米販就是2塊2。記者問：怎麼樣，今年好收不好收？收購商說：基本上也不太好收，價錢便宜不太好收。農戶目前的話，還沒有賣糧的積極性。桂林的全州縣今年稻谷產量預計達46萬噸，同比增長3萬噸。但如果一算收入卻很尷尬。廣西桂林市全州縣農業局黨組書記 唐藝軍表示： 像這個水稻一畝大概要1100塊錢左右，那麼他們生產的糧食也就能產出1100塊錢左右。如果是產糧豐收的話，也是不賺錢的。兩萬收割機紮堆廣西 收割隊生意難做每年6月初都是收割機手跨區遠征作業的時候。在農機補貼政策的拉動下，大功率、高性能收割機成為各地雙搶的主力軍。記者在采訪時發現，今年在廣西搶收水稻的收割機數量大幅增加，早稻機收市場開打價格戰，農機手掘金早稻不再容易。在廣西柳江縣成團鎮，記者隨處可以看到這樣的卡車，拉著收割機在路上穿梭。當地人告訴記者，他們都是在柳州搶收早稻的。成團鎮同樂村的稻田裡，收割機下稻浪翻滾，沒幾分鐘，一片六分大小的稻田就收割完瞭。農機手告訴記者，他們是柳州本地人，年年在這裡收稻谷，每天隻要把車停在村口或路邊，就會有很多人找上門來，要他們幫忙去收稻谷。柳州收割隊隊員表示：你到那裡，到處就是人拿口袋出來攔那個車，到我們那裡去，到處都是這樣。現在農忙是這樣的啦。這一天也是割得20多畝這樣，有多的就有30畝，一畝就是100塊錢，20多畝，除瞭那400—500塊錢油錢，都還有1600—1700塊錢一天。但是農機手也告訴記者，今年他們的生意少瞭不少，因為來搶收稻谷的收割機太多瞭。在進入成團鎮的一個交叉路口，記者看到這些拉著收割機的車輛大多都是外地牌照，有河南的、江蘇的、還有安徽的。當地人告訴記者，這個路口就是收割機經常趴活的地方。幾輛河南牌照的車排成一排正在路邊等活。河南收割隊隊員說：我們從傢到海南、廣州、江西，廣西，一直到這裡。走瞭好幾個地方瞭。情況還可以，就是這個車太多瞭。就是到哪個鎮上找活很難做，假如說下到一個一塊田裡面，好幾個都是車。有的甚至都做不到活。農機手告訴記者，他們在這裡趴活好幾天瞭，都沒有生意。終於老板接到一個電話，有人請他們去收割瞭。河南的車剛走，又有幾輛車停在瞭記者面前。江蘇收割隊隊員說：我們江蘇的。總共大概有一千多輛差不多有。車多，車太多瞭。賺不瞭多少錢。一來一回要好幾千，從我們傢裡到這裡，一個單趟開支差不多要3000塊錢，來回就要6000—7000塊錢。農機手說，今年廣西收割機數量猛增讓他們感到措手不及，價格戰也是愈演愈烈。在海南收割一畝150元，到瞭廣西變成100元，這幾天又降到80元。據農機部門統計，今年在廣西搶收早稻的收割機達到2萬多臺。前一天還在稻田裡收割的廣西農機手告訴記者，因為生意少，他們隊裡的幾個收割機已經連夜轉戰他鄉，今天他們也要放棄柳州，另尋出路。柳州收割隊員表示：價錢又加不起來，現在這幾年也比較難做。記者問：為什麼加不起來呢？對方說：車子車子多瞭肯定是競爭。（純收入）一年一般都是七八萬左右。我們一部車，有時候我們是兩個人一起的，一年下來就是賺不瞭，你七八萬，一個人賺瞭三四萬塊錢，就是這樣。桂林：甜玉米局部遭洪災 蜂擁而上銷路不暢廣西的橫縣、桂林和興安縣是我國甜玉米的主產地，一年可種植3季。目前這裡甜玉米種植面積和規模位居全國第三位。特別是高端品種“水果玉米”平均畝產約5000穗，市場價可賣到每公斤4塊多錢，經濟效益較高。但是記者調查時卻發現，今年廣西甜玉米的種植面積在增加，但收益卻令人擔憂。廖宏田是廣西興安縣玉米種植大戶，六、七十畝玉米每年都會給他帶來幾十萬元收入。但是今年他的玉米損失慘重。放眼望去，連片的玉米穗一半是紅，一半是白。廣西桂林興安縣高尚鎮 玉米種植戶廖宏田表示：這邊這個苞米都是紅顏色的穗，這個就是上次受大洪水淹瞭。產量肯定受影響瞭，產量要將近減一半。像那邊種的晚一些的，基本上沒有受（影響）的。今年大概我60畝，大概有20畝水泡瞭，大概要減掉20畝受災，一畝田應該產量減一千斤左右。小廖說，像他一樣遭受洪水襲擊的人還有很多，村裡有三分之一的玉米地都被洪水淹瞭。現在又趕上各地的玉米集中上市，市場上的玉米太多，銷路不暢。玉米種植戶廖宏田表示：心裡很著急呀，因為花瞭這麼大的投資，賣不出去，你說價錢不好，真的很著急。現在這個都屬於鮮品，不能等的，不管3毛、4毛、1塊都得賣，等不瞭的。這個地方就挨洪水淹瞭的，小個小個的。像這個，是最便宜的，3毛、4毛瞭，因為淹瞭，小個瞭。玉米種植戶表示：今年有兩千多斤一畝。記者問：那你現在這個玉米能賣多少錢？這個玉米，去年價錢好一點，今年不行，今年這個到7毛到8毛。今年就是壓瞭下來，今天這個價錢給不起嗎。記者：為什麼呢？是因為今年太多瞭嗎？他說：哦，多瞭，普遍大傢有瞭。記者瞭解到，廣西水稻種植一年兩季，而甜玉米能種三季甚至四季，種植成本比水稻低，收益卻能翻一倍。但是農民種植蜂擁而上，下半年以來玉米價格一路下跌。加工廠供貨商表示：因為去年的收購價錢是9毛、1塊、1塊2，甚至1塊4，所以全國各地它（擴種）種甜玉米是（突然）冒出來的，今年是走市場也是比較難做。一傢還能正常運轉的加工廠采用瞭循環經濟的模式，用玉米下腳料來養肉牛，牛糞用來種蘑菇，而蘑菇的下腳料再返回大田，每頭肉牛能帶來4000多元的凈利潤，以此彌補罐頭產業玉米原料的損失。廣西桂果食品有限公司董事長蔣全斌表示：這個原料價格一直在上漲，去年同期增長的價位增長40%，光甜玉米，在廣西生產甜玉米的有十多加工廠，現在僅剩下一兩傢，那其他的生產的話，也是舉步維艱。
新聞來源http://news.hexun.com/2013-08-05/156815288.html
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