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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2014-01-07/161205229.html
琉球鄉民間二胎房貸LED成機構新年調研重點
⊙記者 劉偉○編輯 李劍鋒從2014年首周機構調研情況來看，LED成為新年調研重點行業。分析人士認為，一季度LED行業在業績和主題概念都不缺的情況下，可能成為“春季攻勢”的最重要佈局方向。LED成佈局重點從部分券商2014年首周的聯合調研路線來看，LED成為多傢賣方重點組織調研的行業。某上海券商本周的聯合調研顯示，其總共組織調研珠三角5傢公司，四傢為LED行業，包括德豪潤達(002005,股吧)、佛山照明(000541,股吧)、德豪潤達、聯建光電(300269,股吧)等LED龍頭公司。“2013年投資者對TMT行業進行瞭深度的挖掘後，行業估值普遍較高，同時也累積瞭較大的漲幅。2014年一旦業績達不到預期，回落風險較大，所以新年佈局重點對象在於有業績支撐的公司。目前就整個電子領域來看， LED行業出現瞭較好的業績支撐，且未來存在相關的行業事件驅動，其可能成為A股傳統"春季攻勢"的先鋒。”上述券商聯合調研組織者表示。業績加主題券商分析認為，2014年1月7日至10日，美國CES國際消費性電子展覽會將在拉斯維加斯開幕。此外，2014年全球移動通信大會也將於2月份在西班牙開幕。這兩個電子行業的大會對整個行業將起到定調的作用。同時，進入2014 年，美國政府在境內全面禁止生產和進口白熾燈計劃正式生效。加拿大也從 2014年1月1日起，正式禁用75W及100W的白熾燈，而40W和60W的燈泡，也將會於2014年12月31日全面禁用。歐盟也已在2012年全面禁止銷售白熾燈。2014年，全球主要國傢和地區的白熾燈淘汰計劃批量生效。而從行業業績實現來看，行業去年四季度淡季不淡。據調研，我國主要LED公司2013年四季度以來接單和開工亦保持良好。近期芯片價格持續堅挺，去年四季度照明和背光封裝器件價格跌幅均縮小至4%左右。招商證券(600999,股吧)分析認為，價格穩定反映瞭較高的行業景氣。在節前備貨、海外客戶集中下單等因素疊加作用下，2013年12月以來行業繼續維持產銷兩旺，預計春節前景氣環比向好趨勢將延續。對於行業的景氣，業內上市公司也表示認可。LED行業上市公司佛山照明在上周接受機構調研時表示，對於行業趨勢，近年來由於節能減排，綠色環保的需求，節能產品尤其是LED產品符合十八屆三中全會提出的生態環保、美麗傢園的精神，相信LED產品會逐步替代部分傳統光源。
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