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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
中國資源性產品價改提速 7月起試行居民階梯電價
中新社北京6月14日電(記者 俞嵐)那些習慣大手大腳用電的中國傢庭，未來電費支出或將明顯增長。中國將於今年7月1日起在全國試行居民階梯電價。“多用電者多付費”是新機制的核心理念。官方希望通過價格杠桿，抑制居民不合理用電需求，緩解資源環境壓力。與以往電價調整按電量平均加價不同，階梯電價將居民用電需求加以區分，“基本”用電可以享受到較低的價格，“非基本”用電則要花更高的價格。中央政府為階梯電價方案擬定瞭大框架：第一檔覆蓋80%的居民的基本需求，第二檔覆蓋95%的居民用電，第三檔針對“用電大戶”實行高價政策。困難民眾則將獲得一定的免費用電量。官方表示，新政策將促進社會公平，也有利於民眾逐步養成節能減排的習慣。中國長期實行工業電價補貼居民電價的交叉補貼制度。由於用電量最多的5%高收入傢庭消費瞭24%的居民用電量，低電價政策的福利事實上更多地由高收入群體享有。居民階梯電價改方案從醞釀到實施歷時四年。除瞭西藏和新疆外，中國29個省區市在這一個多月中都陸續召開瞭聽證會。這是中國有史以來最大范圍的聽證會。針對“第一檔電量偏低”這一民眾反映最為集中的問題，國傢發改委有關負責人14日透露，絕大部分地區最終確定的第一檔電量標準都比聽證方案有所提高。對於傢庭人口差異、季節性用電需求等民眾關切的問題，各地在實施方案中也都有所考量，部分地區已經就此作出安排。據透露，各地將於6月中旬陸續出臺修改完善後的實施方案。其中，西部地區第一檔用電量要低於東部地區。官方稱，隨著西部地區經濟發展和居民消費水平的提高，第一檔電量將動態調整，並非一成不變。目前，居民用電在中國總用電量中占比並不算高，大概占12%，但上升速度較快。近些年居民用電每年幾乎都以百分之十幾的速度增長。國傢能源局14日公佈，今年前5個月，全社會用電量同比增長5.8%，居民生活用電同比增長瞭14.2%。官方表示，對居民用電實施階梯電價，代表瞭中國資源性產品價格改革的大方向，也將為水、天然氣等其他資源性產品的階梯價格改革提供可資借鑒的經驗。
新聞來源http://news.hexun.com/2012-06-14/林邊鄉二胎借款142474639.html
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