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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
航拍綦江古劍山景區。 重慶晨報航拍工作室記者 鞠芝勤 攝綦江在致力於發展好工業、加快產業轉型升級、加強渝黔合作、打造山水園林城市的同時，還有一個新動作：大打“旅遊牌”。日前，“看渝西—走進五大功能區域媒體聯合行”走進綦江，區委書記潘毅琴就如何打造養身、養心、養老的“城郊休閑旅遊度假區”作瞭詳盡地推介。交通主城到綦江9座以下客車免費綦江與主城的距離，現在在1小時車程以內，今後隻要15分鐘。因為渝黔高鐵正在抓緊建設，目前綦江區域的21個隧道已全部開工，沿線的綦江東站也即將開建。潘毅琴說，車站位於綦江區政府所在的古城鎮，西側為綦江老城區，北側為綦江新城區，東側為規劃綦江新區。“車站將成為連接綦江各個區域的重要節點。”渝黔高鐵預計在3年後建成投運，也就是2017年通車，初期預計半小時一班。“屆時，從主城到綦江，坐高鐵隻需15分鐘。”而在軌道交通這一塊，都市快軌規劃目前已進入最後論證階段。這條線路規劃由茶園經南彭、到達綦江的隆盛、永城。“綦江以實際行動歡迎主城市民來休閑旅遊度假。”潘毅琴說，幾個月前，綦江將G75重慶巴南站至重慶綦江站點對點“一卡通”調整為G75重慶巴南站至古劍山收費站、G75重慶巴南站至綦萬高速通惠收費站點對點“一卡通”。潘毅琴介紹，綦江推出的這種“一卡通”是單向的，點對點免收通行費。即從渝黔高速G75巴南站上道，在綦江站、古劍山站、通惠站下道，可免費。免費的車輛主要是主城來綦江的客商，免費車輛必須是渝籍持有年票的9座以下小客車。養老去高青高廟的旅遊大道本月通車重慶的夏天是出瞭名的熱。據統計，每年僅貴州就有近百萬重慶人去納涼，而綦江是去貴州的必經之地。“綦江正在大力發展避暑型經濟，打造高青高廟這一銀發養老基地，讓部分去貴州歇涼的市民，腳步在綦江停下來。”綦江用什麼吸引市民避暑納涼？潘毅琴說，綦江海拔在800米以上的地方，加起來有500多平方公裡。“全是涼爽之地。比如郭扶的高青、高廟，現在已小有名氣。去年從主城前往納涼的市民就有10萬人。”如今，從主城去高青、高廟的車程在2小時左右。而郭扶到高青、高廟的旅遊公路本月即將完工，屆時從主城前往，將縮短到1個半小時以內。除瞭高青、高廟，橫山消夏納涼區離綦江城區更近。“提檔升級正在進行中，今年暑期也是一個全新的避暑點。而且正在規劃從一品高速路下道口，修建一條旅遊大道前往橫山，主城到橫山今後還將更近。”養身佈局“一帶六景八組團”前不久，綦江區明確瞭將全區海拔800米以上高山打造為休閑度假產業帶的發展方向，其規劃面積約450平方公裡，其中可建設用地約70平方公裡。這70平方公裡主要佈局“一帶六景八組團”發展格局：“一帶”即“綦江—古劍山—長田—中峰—高青—高廟—丁山湖—東溪”休閑旅遊產業帶；“六景區”指“1+5景區體系”，重點打造1個國傢5A級景區“古劍山風景區”和5個國傢4A級景區“東溪古鎮、老瀛山地質公園、永新八景生態園、永城農博園、綦河龍脊山公園”；“八組團”即鑒山國際度假區、長田（轉龍）國際度假區、中峰（千公堰）國際度假區、高青銀發養老區、高廟銀發養老區、橫山消夏納涼區、丁山濱湖休閑區、大羅消夏納涼區。值得一提的是古劍山風景區，距綦江城區約10分鐘車程，距重慶主城約50分鐘車程。其中有一個擂鼓石原生態藝術公園，公園有藝術寫生基地和藝術度假酒店，最具吸引力的是已成功引進80位知名藝術傢入駐修建藝術傢個人工作室，其間不乏薑昆、楊洪基等國傢級藝術大師。藝術公園的一期，今年即將投用。養心綦江是現代都市人靜心的地方潘毅琴說，綦江旅遊度假區的打造，淡化“遊”，重在“養”—“養身、養心、養老”，突出運動、生態功能。養老、養身都好辦，因為有具象的物質平臺作依托，那如何養心？“綦江將是現代都市人靜心的地方。”在潘毅琴看來，綦江有這樣的先天優勢，“綦江有自然的生態、山水，還有豐富的本土文化。”“其實，整個綦江城就是一個養心的大景點。”潘毅琴說，以臺灣蝴蝶蘭為例，目前從通惠出口下道後，就能免費欣賞臺灣蝴蝶蘭，這裡是展示蘭花從組培室到花卉、最後成為蘭花香水的整個產業鏈的“蘭花科技展示中心”，以現代溫室大棚技術培育蘭花的“蘭花工廠”以及占地約230畝、以蘭花為主題的蘭花生態藝術公園等。此外，綦江還將打造海峽兩岸農產品(000061,股吧)交易中心，將綦江的飯遭殃、木瓜酒、趕水蘿卜幹、東溪豆腐乳等，向海峽兩岸乃至世界輸送。重慶晨報記者 任明勇 劉波相關>綦江建設領域 行政審批“大瘦身”相關>重慶晨報訊（記者 任明勇 劉波）日前，綦江區城鄉建委主任趙福宇介紹說，綦江正在打造建設領域行政審批“綠色通道”。趙福宇說，全面優化建設項目行政審批流程，園區工業性建設項目實行“一站式”審批和“一個窗口”對外服務，新型城鎮化建設項目實行前期工作並聯預審批制度，村鎮建設項目實行分類分級管理，重大招商引資、城市基礎設施和功能性建設項目實行“綠色通道”審批制度，大力精減建設項目申報材料等。“審批流程的優化設計，有效解決瞭我區建設項目行政審批中部門職能交叉、互為前置、審批事項多、審批環節復雜等突出問題，提高瞭審批效率。”趙福宇說，審批流程優化後，審批時間由262個工作日縮減至25個工作日，原有的25項獨立行政審批事項調整為並聯審批，原有2項獨立審批事項調整為合並審批，原有30項非行政許可審批事項調整為過程監督。（編輯：和訊網站）國姓鄉二胎房貸是什麼意思
3年後 主城坐高鐵15分鐘到綦江
內容來自hexun新聞
新聞來源http://news.hexun.com/2014-06-11/165576434.html
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