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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
匯通網9月2日訊—周一(9月2日)亞市盤中，美元指數震蕩整理，現交投於82關口上方。盤中非美貨幣走勢分化，澳元和紐元受益於中國制造業PMI再現強勁擴張，時段內領跑匯市。而英鎊由於早間公佈的房價指數表現不俗，日內同樣有所走高。相比之下，歐元、日元今日亞洲時段則顯得較為黯然失色。中國國傢統計局與中國物流與采購聯合會周日(9月1日)發佈的數據顯示，中國8月季調後官方制造業采購經理人指數(PMI)升至51.0，為連續第11個月處於擴張狀態。而今日公佈的8月匯豐制造業PMI終值確認升至50.1，與初值一致，也創四個月最高水平。受中國數據表現強勁影響，澳元今日亞洲時段高開高走。野村證券(Nomura)中國首席經濟學傢張志偉(Zhang Zhiwei)周一(9月2日)表示，中國8月匯豐制造業PMI終值指向中國第三季度經濟增長正在獲得反彈動能。他稱，中國8月匯豐制造業PMI終值與周日公佈的中國官方制造業PMI數據表現一致，該官方PMI在8月由7月的50.3升至51.0。但他預計，經濟反彈動能不大可能持續，且經濟增長可能在今年第四季度放緩。他補充稱，2014年第一季度中國GDP增速可能放緩至7%下方。從澳元角度看，盡管日內亞洲時段喜獲開門紅，但後市前景顯然並非就此高枕無憂。澳洲聯儲將在周二公佈利率決議。在8月剛剛降息至紀錄低點2.5%後，澳洲聯儲周二料將更多選擇按兵不動，繼而繼續通過口頭幹預來打壓澳元匯價，因此盡管近期中國經濟有所起色，但仍不應對澳元前景過於看好。其他貨幣方面，今日英鎊兌美元也出現強勢上揚，英國房地產咨詢公司Hometrack周一(9月2日)公佈的數據顯示，英國8月未季調Hometrack房價指數月率上升0.4%，連續第七個月上漲。由於近期英國數據表現普遍較為強勁，英國最重要的幾個行業都呈現增長態勢，說明第三季度英國經濟的復蘇勢頭已進一步增強。目前投資者普遍預計英國央行將在本周的政策會議上維持貨幣政策立場不變。因此本周前半段英鎊走勢有望表現較為堅挺。相比之下，日內日元走勢則極為疲軟，隨著日經225指數今日開盤後一路走高，美元兌日元也受到提振上揚。日本央行(BOJ)將於北京時間周四(9月5日)公佈利率決議。市場人士普遍預計，日本央行並不會在本次會議上對當前貨幣政策進行調整，但是，行長黑田東彥就銷售稅調整爭議發表的評論將受到密切關註。目前，日本政府上調消費稅的前景已經漸趨明朗，上周五日本公佈的一系列經濟數據對日本首相安倍晉三(Shinzo Abe)來說是個喜訊，希望首相上調消費稅的官員們尤其感到高興。目前有關調整消費稅問題已成為測試該國政府解決沉重債務負擔決心的試金石。今日關註今日美國和加拿大方面因勞動節假期休市，屆時市場交投料將較為清淡。不過歐洲時段投資者仍可密切留意歐元區多國制造業PMI表現。此前公佈的歐元區8月綜合采購經理人指數(PMI)初值升至51.7，高於預期；同時制造業PMI初值升至26個月高位。若日內歐元區數據能延續此前良好表現，有望對歐元構成提振，反之則將打壓歐元走低。北京時間14:26，美元指數報82.05/06。 【在線答疑】 【定制服務】
新聞來源http://forex.hexun.com/2013-09-02/157648052.html
【亞市匯評】中國制造業強勢復蘇，澳元領漲匯市
內容來自hexun新汽車貸款房貸信貸整合聞
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