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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自hexun新聞
新華社北京2月24日電（記者 江國成、安蓓、朱諸）24日，國傢發展和改革委員會宣佈：自2月25日零時起將汽、柴油價格每噸分別提高300元和290元，折算到90號汽油和0號柴油（全國平均）每升最高零售價分別提高0.22元和0.25元。這次油價上調對國計民生有哪些影響？我國油價在國際上處於怎樣的水平？新華社記者就此采訪瞭相關部門和專傢。兩天大跌不敵多日大幅上漲發展改革委表示，去年11月16日國內成品油價格調整以來，受市場預期歐美經濟復蘇前景向好以及中東局勢持續動蕩等因素影響，國際市場原油價格先抑後揚，相關國際原油期貨價格再次回升至每桶95美元和115美元以上。不過，20日開始，國際油價連續兩天大跌，22日油價輕微反彈。對此，發展改革委強調，雖然近兩日價格有所回落，但國內油價掛鉤的國際市場三種原油連續22個工作日移動平均價格上漲幅度已超過4%，達到國內成品油價格調整的邊界條件。中國石油(601857,股吧)大學能源戰略研究院常務副院長王震對此也表示認同：即使考慮上周連續兩天的下跌因素，國際市場原油連續22個工作日移動平均價格變化依然超過4%。這次上調油價符合現行成品油價格管理辦法。油價上漲影響幾何？廈門大學中國能源經濟研究中心主任林伯強說：“盡管油價上調短期內對CPI的直接影響很小，但是，從長期來看，其對下遊的傳導效應將會抬高整體物價水平。”據卓創資訊成品油分析師劉峰的測算，盡管成品油價格上調對CPI增幅的直接貢獻率為0.01%。但油價上調將直接拉升其運輸成本上漲2.4%，這意味著物流成本上升1.7%。私傢車主每月的油耗成本將上漲50元至100元。油價上漲並不意味著國內石油企業的收益會隨之增加。我國消費的石油一半以上來自進口。國內上調油價帶來的好處被進口成本的上漲抵消瞭。同時，油價上漲後，國內石油公司國產原油與國際原油的巨大價差並非全部歸公司所有：國傢每年通過征收石油特別收益金獲得上千億元的財政收入。據財政部介紹，國傢征收的成品油相關稅費主要用於發放農資補貼，補償農民因油價上漲增加的種糧成本等。另外，每次國內調整油價，政府對漁業、林業、城市公交、農村道路客運等補貼標準也將隨油價格的升降而增減。專傢認為我國油價仍處於世界中等水平林伯強認為，同周邊國傢和世界主要石油進口國相比，國內成品油價格“肯定是處於中等水平。”據發展改革委監測，今年1月25日當周，韓國、日本、新加坡、美國、法國、英國、中國臺灣和香港、北京的92號、95號汽油或普通汽油每升分別約為11.08元、10.49元、10.88元、5.56元、14.01元、12.98元、7.15元、12.98元、7.81元。除美國和中國臺灣外，韓日法英等國與中國香港的油價均超過10元。他認為，資源稟賦和相關稅費是決定一國油價的重要因素。俄羅斯、伊朗等中東產油國油多、稅費低，價格就便宜。“富人、窮人都開車”的美國成品油稅費比較低，油價也不高。為鼓勵人們節約能源，綠色出行，除石油生產大國和美國，其他發達國傢都對成品油征收高額稅費。高額稅費是英、法、新加坡以及香港地區油價大大超過我國內地的原因。歐盟各國油價稅負占油價的70%至80%，我國稅負占整個油價的35%至38%，而美國則實行低稅負政策，稅負占整個油價的15%至18%。為完善稅制、鼓勵節約能源，2008年我國將汽油消費稅由每升0.2元提高到1元。此外，國傢還對成品油征收包括增值稅、城建教育附加等。var page_navigation = document.getElementById('page_navigation');if(page_navigation){ var nav_links = page_navigation.getElementsByTagName('a'); var nav_length = nav_links.length;//正文頁導航加突發新聞 if(nav_length == 2){ var emergency = document.createElement('div');emergency.style.position = 'relative';emergency.innerHTML = '
大村鄉二胎房貸是什麼意思成品油價上漲 私傢車每月油耗成本增50至100元
新聞來源http://news.hexun.com/2013-02-24/151407668.html
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