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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://news.hexun.com/2012-07-16/143604974.html

太陽能熱水器企業迎來新機遇 節能補貼與階梯電價同行

內容來自hexun新聞

今年6月，“節能傢電補貼”全面實施。265億元的節能傢電補貼，被業界視為繼“傢電下鄉”、“以舊換新”後，拉動新一輪消費的引線。然而，從擴大內需的角度講，隻有引線還是不夠的。中國傢電協會副秘書長陳鋼表示，“大馬力的引擎是居民的消費節能觀，階梯電價則是刺激節能消費的真正推手”。記者調查發現，在階梯電價的推動下，不少消費者都有瞭淘汰老舊傢電、更換節能傢電的計劃。其中，空調和電熱水器成為換代首選。以電熱水器為例，按照一個三口之傢平均每天使用一罐水（60升）計算，一天的耗電量大約是3度，一年下來1000度以上。事實上，為保證熱水隨用隨有，很多傢庭中的電熱水器都是常年接通電源，實際耗電量隻會更高。如果按每月200度電的晉級收費標準，那麼一臺電熱水器將用去一半的常規電費支出。剛剛購置瞭一套改善型住房的陳先生接受采訪時表示，“以前電熱水器和空調是傢裡的"電老虎"，聽說要實行階梯電價後，購置新房傢電時首先考慮的就是節電的變長治鄉二胎房貸頻空調和太陽能熱水器。在生活成本越來越高的情況下，還是能省則省”。實際上，從財政部、國傢發改委、工業和信息化部日前下發的高效節能傢用冰箱、空調、熱水器補貼實施細則看，在冰箱、空調、熱水器等幾大類產品中，不僅電熱水器不在節能補貼范圍，最高能效等級的太陽能熱水器補貼標準也明顯高於空調、冰箱、燃氣熱水器等傳統傢電行業。有專傢斷言，國傢對以太陽能熱水器為代表的清潔能源傢電的傾斜和扶持已經非常明確，能效等級越高，獲得的補貼也就越多。不過與“傢電下鄉”、“以舊換新”不同，此次參與首輪申報的太陽能企業超過200傢，最終隻有20傢得以入圍。日出東方(603366,股吧)（四季沐歌太陽能）作為太陽能光熱行業的上市公司，含空氣源熱泵在內此次共有108個型號產品入圍，覆蓋瞭高、中、低端全產品線，預計財政補貼將達到億元以上。四季沐歌執行總裁李駿表示，“國傢節能補貼政策與階梯電價政策產生交集並非偶然。在同一時間點上，節能補貼與階梯電價兩個政策相互咬合起來，是政府推動節能經濟齒輪高效運轉，拉內需、促轉型的組合拳。企業隻有跟上齒輪的轉速，才能分享政策紅利”。據瞭解，四季沐歌從SWT世界先進太陽能檢測設備，到中國合格評定國傢認可委員會認可的CNAS實驗室，已經擁有權威的太陽能全過程檢測體系，此次1級能效等級產品占到公司入圍產品總量的80%以上。對於90%的落選企業，除時間緊、準備倉促的原因以外，更重要的是此次節能補貼對傢電企業設定瞭更加嚴格的審核機制和準入門檻。申報企業除瞭技術要達到國傢級能效等級外，年銷售能力也作為瞭審核標準，如在入圍1年期限內銷量在5萬臺以下的企業將無法得到後續的財政補貼。采訪中，一位曾參與太陽能能效標準制定的專傢也表達瞭自己的觀點。他認為，“能效標準的實施預計將淘汰15%至20%的低效、低能太陽能產品，行業洗牌在所難免”。對此，李駿表示，“政策的雙管齊下，一方面希望通過補貼支持生產企業向節能經濟轉型，淘汰落後產能；另一方面希望通過價格杠桿鼓勵消費者向節能社會邁進。以節能為導向的居民消費觀，勢必會推動以市場為導向的產業升級”。當階梯性能源消費支出成為趨勢，綠色消費浪潮也將隨之而來。民用階梯電價既出，工業階梯電價的落地也為時不遠。

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