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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自hexun新聞

進入6月，又是一年畢業時，校園裡彌漫著離別的情緒，同時也催生出畢業經濟。記者走訪海南海口各大高校，發現與往年相比，除瞭校園擺攤外，線上網絡工具也成為瞭畢業生們清理“傢當”的好平臺。舊書舊貨大甩賣書籍、電器、電腦桌……進入6月，海口各大高校的校園裡也逐漸熱鬧起來。“賣給收廢品的太虧瞭，變成廢紙也是浪費。”海南大學的畢業生小彭將不少雜志、考試資料等書籍擺在路邊，出售給學弟學妹。這些書的價格非常便宜，多為1－2元，最低5角就能買到，考研類等比較搶手的熱門教材相對較貴，也隻賣到5元錢。另外，風扇、竹涼席等一些夏季生活用品也十分暢銷，海口經濟學院的小周僅用20元就從學姐那裡購買瞭一床竹涼席。“回去刷幹凈就能用，也算低碳消費瞭。”記者登錄新浪、騰訊微博以及58同城發現，線上跳蚤市場熱鬧非凡。據海口58同城舊貨出售的工作人員介紹，在線發佈商品中，女裝的比例高達51.77%，價格多在100元以下，而各類書籍占15.4%，位列其次，價格也基本在10-50元不等。有趣的是，各專業學生的畢業設計成瞭香餑餑。物流接貨忙不停多數畢業生選擇將行李托運回傢，也因此火瞭物流業。由於各傢托運公司的托運方式不同，托運行李的價格和到達時間也不同。因此選擇哪傢托運公司需要多方比較才行。如，郵政的優勢在於價格比較便宜，可以到達每一個區縣，但是速度稍慢；火車站托運較便捷，但不適合離車站較遠的地方；民營快遞公司價格有點貴，不過速度有保證。記者從市區各傢物流及快遞公司瞭解到，6月初的生意比5月同期平均提升瞭20%左右，其主要的增長點來源於各高校畢業的學生。白龍路營業部的德邦物流工作人員說，學生畢業的時候，公司有免費上門接貨的優惠服務，並且500公斤以上的貨物均有折扣。“每年的這個時間，都是我們業務量暴增的時候。我們會集中設點攬件，收益還不錯。”中通速遞海南分公司相關負責人說。“畢業遊”正流行記者從多傢旅行社瞭解到，6月以來，畢業生報名旅行的情況明顯增多。據海南旅總國際旅行社工作人員介紹，報團參加環島3天兩晚遊的畢業生較多，而外省遊多集中在桂林、雲南、北京等城市。“旅行社提供的包團線路比較適合二三十個學生出行，但是在這個畢業找工作的時刻，很少有一個班的同學可以湊足時間集體出行。”小馬告訴記者，自助遊雖然比跟團要辛苦一些，但因為價格和行程是由我們自己來控制，而且門票、火車票學生證都能打折，因此不少同學都會選擇自助行。（記者李銀）附件：（編輯：和訊網站）

海口畢業經濟火熱 物流接貨忙不停畢業遊流行

新聞來源http://news.hexun.com/2014-06-17/165763519.html

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