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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

新聞來源http://news.hexun.com/2012-04-23/140671386.html

內容來自hexun新聞

杭州獵頭公司一半業務來自農業企業 農業人才緊缺

浙江日報4月22日訊4月20日，浙報刊發《月薪萬元，難覓種植專傢》，報道反映農業企業難招專業人才。沒想到，農業高級人才的供應緊張，卻給予專職“挖人”的獵頭公司以新商機。杭州一傢獵頭公司負責人表示，春節至今，在公司接單的“挖人”業務中，農業企業所占比例超過50%，遠遠高於往年熱門的IT行業和房地產行業。不僅高級農技專傢缺乏，農業產業營銷、質量監管方面也急需人才。“在絕大多數人眼中，養豬種菜這種傳統農業盈利不高，出手也很小氣。但現在，你卻不得不對這個行業刮目相看。”杭州獵人人力資源有限公司首席顧問郎越時說，今年農業板塊的人才饑渴表現得特別明顯，他連續接到一系列農業企業招聘專業人才的訂單。“金華一傢現代化農牧企業希望通過我們尋找一名養豬場場長，年薪至少在10萬元以上。杭州一傢生產山茶油的企業開價40萬元以上招質量總監，還有一傢高端龍井茶企業開價30萬元招聘營銷總監。”郎越時說，如今很多農業企業為求人才願意一擲千金，出手甚至比一些IT企業還要大方。農業行業起步低，行業內的人才流動主要靠熟人介紹。近兩年，隨著農業產業蓬勃興起，農業技術研發和經營管理等方面人才的供需矛盾日益凸顯，促使獵頭公司介入。郎越時從事獵頭工作9年時間，他將所經手的農業人才需求歸為三類：有豐富農技經驗、能從事大規模農產品生產管理的生產廠長；確保農產品在采摘(養殖)、收購、加工、運輸過程中的食品安全的質量總監；以及為農產品進行品牌策劃、市場拓展和建立銷售渠道的營銷總監。“這三類農業人才是市場緊缺的重點，要找到有10年以上工作經驗的難上加難。”郎越時表示，如今尋找上述農業人才，至少要花費5至6個月的時間，有時為瞭能讓農業企業滿意，甚至要花費1年的時間找人。“春節就有一傢上市公司，請我幫他們物色一個飼料產業總經理，開出年薪50萬加股票分紅，實際年收入上百萬。我推薦瞭5名，他們都感覺不是很合適。”郎越時覺得招聘的難點就在於，既懂技術又懂營銷的農業人才越來越少，難以滿足企業的要求。郎越時經手的農業公司，大都從事規模化農業產業經營，為挖掘農產品的附加值，這些企業會特別關註農產品的食品安全，也希望通過生產綠色無公害有機食品拓展高端農業市場。“其實現在最難的並不是找高級農技人員，這個還可以依托各大農業科研院所。真正稀缺的，是農業的質量管理和營銷管理人才，這方面的人才幾乎不存在，我們隻能從相近的食品行業挖人，但也不能完全替代。”“可以預見，在未來幾年，如何幫助一傢農業企業找到合適的生產廠長、質量總監、營銷總監，或將成為我們的重要業務來源。”

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